Jump to content
Logo of Ilse Vastgoed

Kennedylaan 45

4641CD Ossendrecht • Noord-Brabant

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kennedylaan 45 Ossendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De sfeervolle hoekwoning met berging en 220 m² grond is gelegen in een rustige en centrale woonwijk. De ruime achtertuin op het westen biedt volop privacy.   De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.  Het oorspronkelijke bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1972. Omstreeks 1977 is de aanbouw gerealiseerd. De hoekwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en voor het merendeel kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (vrijwel allen elektrisch bedienbaar). De woning heeft een definitief energielabel C.   De woning heeft een inhoud van circa 360 m³ en een woonoppervlakte van circa 110 m². De hoekwoning wordt gekenmerkt door de ruime, lichte en sfeervolle woonkamer, de open keuken met lichte en complete keukeninrichting in hoekopstelling, de aanwezigheid van drie slaapkamers, de wasruimte met toilet, de recente badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, de ruime, sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het westen met berging en de ligging in een rustige en centrale woonwijk. Indeling Begane grond: De hal/ entree biedt toegang tot de meterkast (3 groepen), de trapkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping (de aanwezige traplift wordt nog verwijderd). De hal/ entree heeft een tegelvloer, behang wandafwerking en stucwerk plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en kunststof panelen plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. De ruime, lichte en sfeervolle woonkamer (circa 32,5 m²) heeft een parketvloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk lichte houten panelen wanden en balken plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (circa 9 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met gedeeltelijk spotlights. De lichte en complete keukeninrichting in hoekopstelling heeft een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, schouw met afzuigunit, koelkast, vrieskast, combi-oven en vaatwasser. De open keuken biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en gipsplaten plafond en biedt toegang tot de badkamer, de wasruimte met toilet, twee slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De recente badkamer (ruim 3,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, badkamerkast, inloopdouche en designradiator. De wasruimte met toilet (ruim 6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en gipsplaten plafond en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en een staand toilet (sanibroyeur). De eerste slaapkamer (circa 12 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaat vloer, behang wandafwerking, gipsplaten plafond en twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer (ruim 12,5 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaat vloer, behang wandafwerking, gipsplaten plafond en twee inbouwkasten. Tweede verdieping: de kleine overloop staat in open verbinding met de zolderruimte en zijn beiden voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk houten, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. Op de zolderruimte is de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2015) opgesteld. De overloop biedt toegang tot de derde slaapkamer. De derde slaapkamer (circa 8  m²) is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, de dakconstructie in het zicht, aan beide zijden bergruimte onder het schuine dakvlak en Velux dakraam. Tuin en verdere inrichting De voortuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, meerjarige beplanting en middels een haag omheind.   De ruime en sfeervolle achtertuin op het westen is voorzien van een terras met elektrisch zonnescherm, sierbestrating, gazon, meerjarige beplanting, buitenkraan, stenen berging en achterom. De berging (circa 6 m²) heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De berging is voorzien van elektriciteit. Highlights - Gunstig gelegen goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers; - Ruime, lichte en sfeervolle woonkamer; - Open keuken met lichte en complete keukeninrichting in hoekopstelling aan de achterzijde van de woning; - Moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche en wasruimte met tweede toilet op de eerste verdieping; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping en derde slaapkamer op de tweede verdieping; - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en voor het merendeel kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (voor het merendeel elektrisch bedienbaar); - De woning heeft een definitief energielabel C; - De woning is altijd rookvrij geweest en er zijn geen huisdieren gehouden; - Ruime en sfeervolle achtertuin op het westen met stenen berging; - Gunstige ligging in een rustige en centrale woonwijk; - Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning; - Bij verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
220 m²
Content
360 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4641

Google Maps

Geographical overview Ossendrecht

Explore Ossendrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ossendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ossendrecht. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ossendrecht
Year Residents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ossendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Education level

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ossendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.120

Business activity in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ossendrecht
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ossendrecht.

Frequently asked questions about living in Ossendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer houses in Ossendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.