Jump to content
Logo of Ilse Vastgoed

Kleine Dorpsstraat 12

4641EJ Ossendrecht • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Kleine Dorpsstraat 12 Ossendrecht
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Het sfeervolle, vrijstaande en levensloopbestendige woonhuis met 367 m² grond heeft een rustige en centrale ligging in het dorp Ossendrecht. De privacy biedende achtertuin heeft een fraai tuinhuis met riante overkapping. De diverse voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Het bouwjaar van het woonhuis is omstreeks 1962. Het woonhuis is omstreeks 2016/ 2017 aan de achterzijde uitgebouwd en daarna volledig gemoderniseerd. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. Het woonhuis is volledig voorzien van muur- en dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie. Het merendeel van het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (merendeel HR++) en rolluiken (handmatige en elektrische bediening). Het woonhuis heeft een inhoud van circa 405 m³ en een woonoppervlakte van circa 120 m². Het woonhuis wordt gekenmerkt door de volledige en sfeervolle modernisatie, de open woonkeuken aan de voorzijde van het woonhuis met moderne en complete keukeninrichting, de sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin, de aanwezigheid van 3 slaapkamers en 2 badkamers, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met één badkamer en één slaapkamer op de begane grond, de privacy biedende en recent aangelegde achtertuin met fraai tuinhuis met riante overkapping met buitenkeuken en de ligging in een rustige en centrale omgeving. Indeling Begane grond: hal/ entree met toegang tot de moderne meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), de kelder, de open woonkeuken, de eerste slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een leistenen tegelvloer, lichte schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond. De praktische kelder (ruim 5 m², hoogte circa 0,90 meter) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en houten plafond. In de kelder is ruimte voor het plaatsen van een vrieskast. De open woonkeuken (circa 20 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een leistenen tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk spachtelputz wanden en lichte balken plafond. De moderne en complete keukeninrichting in rechte opstelling heeft een composiet aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 31 m²) heeft een leistenen tegelvloer, stucwerk wanden, decoratieve lattenwand, stucwerk plafond en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. Vanuit de woonkamer is het achterportaal te bereiken. De woonkamer en woonkeuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 51 m². Het achterportaal (circa 3 m²) heeft een leistenen tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en biedt toegang tot de bijkeuken, de toiletruimte en de zij- en achtertuin. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.  De bijkeuken (circa 3 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is de CV-installatie (Nefit, bouwjaar 2016) opgesteld. De eerste slaapkamer (ruim 11 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De eerste slaapkamer biedt toegang tot de eerste badkamer. De moderne eerste badkamer (circa 4 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte, hangtoilet en designradiator. Eerste verdieping: middels een fraaie bordestrap is de overloop bereikbaar. De overloop heeft een laminaat vloer, lichte schoonmetselwerk wanden en Agnes platen plafond. De overloop biedt toegang tot de tweede en derde slaapkamer, de tweede badkamer, de inloopkast (circa 2 m²), de inbouwkast en middels een losse vlizotrap de zolderruimte.  De tweede slaapkamer (circa 8,5 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.  De derde slaapkamer (circa 10,5 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De complete en moderne tweede badkamer (circa 8 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlights. De badkamer is ingericht met een breed badkamermeubel met twee wastafels, doucheruimte, ligbad, hangtoilet en designradiator. Tweede verdieping: middels een losse vlizotrap bereikbare zolderruimte met een laminaat vloer, stucwerk wanden, Agnes platen plafond, dakraam, verwarming en bergruimte onder het schuine dakvlak. De zolderruimte heeft een hoogte van circa 1,42 meter en kan gebruikt worden als bergzolder. Tuinhuis met riante overkapping Aan de achterzijde van de tuin is een sfeervol houten tuinhuis met riante overkapping gesitueerd, welke is voorzien van gepotdekselde wanden en plat dak met EPDM dakbedekking. Het tuinhuis is voorzien van muur- en dakisolatie. De riante overkapping (circa 29,5 m²) is voorzien van sierbestrating, houten gepotdekselde wanden en houten balken plafond en is voorzien van een fraaie buitenkeuken met betonnen aanrechtblad en spoelbak, verlichting en diverse stopcontacten. Middels dubbele deuren biedt de overkapping toegang tot het tuinhuis. Het tuinhuis (circa 29 m²) heeft een houten vloer, houten gepotdekselde wanden en houten balken plafond en is voorzien van een extra groepenkast. Het tuinhuis is opgedeeld in een drietal ruimtes, zijnde een hobbyruimte (circa 15 m²) , berging (circa 7 m²) en (logeer)kamer met laminaat vloer, hangtoilet en fonteintje (circa 7 m²).   Naast het tuinhuis met overkapping is een (fietsen)berging met buitenkraan gesitueerd. Tuin en verdere inrichting Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s voor het woonhuis. De fraai aangelegde, verzorgde en privacy biedende achtertuin is ingericht met een terras, sierbestrating, kunstgras, plantenborders en achterom aan beide zijden van het woonhuis. Bijzonderheden - Rustig en centraal gelegen volledig gemoderniseerd en uitgebouwd woonhuis;   - Ruime open woonkeuken met moderne en complete keukeninrichting aan de voorzijde van het woonhuis; - Sfeervolle en lichte woonkamer aan de achterzijde van het woonhuis welke middels dubbele openslaande tuindeuren in directe verbinding met het terras en de achtertuin staat; - De woonkamer en open woonkeuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 51 m²; - Er zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig; - Eén badkamer en één slaapkamer bevinden zich op de begane grond, zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort; - Moderne badkamer met badkamermeubel met wastafel, doucheruimte en tweede toilet op de begane grond. Complete en moderne badkamer met badkamermeubel met twee wastafels, doucheruimte, ligbad en derde toilet op de eerste verdieping; - Het woonhuis is voor het merendeel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (merendeel HR++) en rolluiken (elektrische en handmatige bediening); - Het woonhuis is voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk van vloerisolatie; - De plafonds op de eerste verdieping zijn geïsoleerd; - Het woonhuis heeft een definitief energielabel C; - Sfeervol tuinhuis met riante overkapping met buitenkeuken aan de achterzijde van de tuin; - Fraai aangelegde, verzorgde en privacy biedende achtertuin.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
367 m²
Content
405 m³
External storage space
29 m²
Backyard area
184 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4641

Google Maps

Geographical overview Ossendrecht

Explore Ossendrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ossendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ossendrecht. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ossendrecht
Year Residents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ossendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Education level

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ossendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.120

Business activity in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ossendrecht
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ossendrecht.

Frequently asked questions about living in Ossendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer houses in Ossendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.