Jump to content
Logo of Kooyman Eigen Huis B.V.

Ottolandse Kade 1

2975BZ Ottoland • Zuid-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.124

Photo Gallery

Ottolandse Kade 1 Ottoland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke woning uit 1934 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een plek met mogelijkheden. Of je nu kiest voor volledige nieuwbouw of een ingrijpende verbouwing, hier ligt een basis om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. De ligging in Ottoland maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een landelijk en waterrijk dorp, midden in de Alblasserwaard. Rust, ruimte en natuur zijn hier vanzelfsprekend, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Een omgeving waar je echt kunt onthaasten, met het buitenleven letterlijk om je heen. Nieuwbouw Voor wie groots denkt, biedt deze locatie uitstekende perspectieven. Het perceel leent zich voor het realiseren van een geheel nieuwe woning, waarbij je optimaal profiteert van het uitzicht over de omgeving. Daarmee creëer je een toekomstbestendige woning op een plek die zelden beschikbaar komt. De situering nabij het water, met een vrij en open uitzicht, maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke locatie. Aan de overzijde van de weg ligt een extra strook grond van circa 3 bij 15 meter. De houten garage en bomen die zich hier nu bevinden, zullen naar verwachting in de tweede helft van 2027 worden verwijderd in verband met de aanleg van een nieuwe kademuur door het waterschap. Het is vervolgens aan de koper om deze strook opnieuw in te richten. Verbouw Wie de charme van het bestaande wil benutten, treft hier een woning met een bijzondere geschiedenis. Oorspronkelijk gebouwd in 1934, waarbij een werkplaats - ooit in gebruik als kleermakerij en kapsalon - later is omgevormd tot woonruimte. In de jaren ’80 ontstond de huidige indeling, waarbij het huis werd aangepast voor mantelzorg, zonder formele splitsing. De woning is eenvoudig van opzet en vraagt om een grondige modernisering. Juist daarin schuilt de kans om het geheel volledig naar eigen inzicht te transformeren. Authentieke elementen zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen bieden daarbij een sfeervol uitgangspunt voor wie karakter wil combineren met hedendaags wooncomfort. De tuin aan de voorzijde ligt op het zuidwesten, net als het dakterras op de verdieping. Hier geniet je van de zon en het open uitzicht over de omgeving. Een woning voor wie kansen ziet én weet te realiseren. Voor deze woning is een projectnotaris aangesteld: Van Leussen & Van den Broek notarissen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
206 m²
Content
548 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming en houtkachel
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2975

Google Maps

Location of Ottoland

Explore Ottoland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ottoland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ottoland. In 2025 were there 1.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

1.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ottoland
Year Residents
2021 960
2022 960
2023 975
2024 995
2025 1.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ottoland
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 504.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 160 15-25: 155 25-45: 215 45-65: 285

Education level

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

940

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 53
Appartementen 30
Tussenwoningen 76
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 66

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 13
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

83

Label B

73

Label G

62

Label A

48

Label D

35

Label F

22

Label E

17

Label A+

14

Label A+++

14

Label A++++

7

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ottoland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.470
2021 1.700 3.570
2022 1.340 3.430
2023 1.100 3.150
2024 1.030 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.530

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.630

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Business activity in Ottoland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ottoland
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ottoland.

Frequently asked questions about living in Ottoland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ottoland?

Ottoland telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottoland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottoland is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottoland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottoland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottoland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottoland?

In Ottoland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer houses in Ottoland

View more homes in this location.