Jump to content
Logo of Blue Living Makelaardij

Het Oude Nieuwland 133

3253MS Ouddorp • Zuid-Holland

Sold

€ 117.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.200

2% transfer tax (€ 2.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 121.700

Purchase price /m²: € 2.797

Photo Gallery

Het Oude Nieuwland 133 Ouddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Knusse vrijstaande vakantiewoning vlak bij het strand van Ouddorp Deze gezellige recreatiewoning van 42 m² groot ligt op een rustige plek in Ouddorp aan Zee, op loopafstand van het brede Noordzeestrand. Het park is kleinschalig, voorzien van speelvoorzieningen en vooral gericht op rustzoekers en gezinnen die willen genieten van de natuur. De ligging aan het eind van het park, in de hoek, zorgt voor veel privacy en een groene, beschutte tuin waar je echt tot rust komt. Het levendige centrum van Ouddorp met winkels en restaurants ligt op korte afstand, net als de prachtige duinen, fiets- en wandelroutes in de omgeving. De oorspronkelijke woning is in 1957 gebouwd en in 1991 gerenoveerd. Tijdens deze renovatie is de woning uitgebreid met een aanbouw waarin de slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Binnen vind je een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De woonkamer wordt verwarmd met een gevelkachel op gas, de badkamer en een van de slaapkamers met elektrische verwarming. Warm water komt via een geiser op gas en de meterkast beschikt over twee groepen. Alles bij elkaar een eenvoudige, maar knusse en sfeervolle plek voor wie betaalbaar wil recreëren op steenworp afstand van het strand. De buitenwand van het oorspronkelijke deel (woonkamer/keuken) is in 2021 dubbelwandig gemaakt door tegen de bestaande eiken buitenwand een nieuwe grenen buitenwand te plaatsen. Tussen beide wanden is enkele centimeters glaswol als isolatie aangebracht. Het dak is vernieuwd met geïsoleerde stalen dakplaten. Het platte dak kreeg in 2024 nog nieuwe bitumenbedekking. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig. De vrijstaande houten woning is gelegen op een perceel van 189 m² erfpachtgrond. De erfpacht wordt beheerd door Stichting Het Blaeuwe Huus (VVV Goeree-Overflakkee). Het huidige contract loopt tot 2050 en de onderhandelingen voor een verlenging van 25 jaar zijn bijna afgerond. Op dit moment bedraagt de jaarlijkse canon ca. € 1.018; na verlenging wordt dit ca. € 2.300 per jaar. Daarnaast zijn er jaarlijkse parkkosten van € 450 en een parkeersticker voor € 25 per auto. Het park beschikt over een gezamenlijke wifi-installatie (kosten € 50 per twee jaar). Let op: honden van eigenaren zijn alleen toegestaan op het park vanaf september tot mei. Honden van huurders en bezoekers zijn niet toegestaan. De ingang van het park bevindt zich aan de Oude Nieuwlandseweg 11 in Ouddorp. Bij aankoop van een recreatiewoning op dit park betaalt de koper eenmalig een extra canon plus € 175 inschrijfgeld aan Stichting Het Oude Nieuwland. Wil jij straks je eigen vakantiewoning vlak bij zee? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en unieke ligging van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 117.500

Cost of copper (estimated): € 4.200

2% transfer tax (€ 2.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 121.700

2,78%

Yearly

%

€ 5.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 117.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
42 m²
Land area
189 m²
Content
155 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2049)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.