Jump to content
Logo of Blue Living Makelaardij

Het Oude Nieuwland 56

3253MS Ouddorp • Zuid-Holland

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 4.234

Photo Gallery

Het Oude Nieuwland 56 Ouddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtige gelijkvloerse bungalow op toplocatie in Ouddorp, op loopafstand van het strand met energielabel A. Deze volledig nieuwe, instapklare bungalow is gelegen op het rustige vakantiepark Het Oude Nieuwland in Ouddorp, op slechts 10 minuten lopen van het prachtige Noordzeestrand. Met een perfecte mix van comfort, luxe en ruimte biedt deze woning alles wat je zoekt voor een ontspannen en zorgeloze vakantie. De bungalow is gelijkvloers en geschikt voor zowel gezinnen als mindervaliden. Indeling en voorzieningen Bij binnenkomst betreedt u de hal via een stijlvolle stalen deur. Direct naast de entree bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met een was/droogcombinatie, een 250-liter A.O. Smith boiler en een Goodwe omvormer voor de 20 zonnepanelen die de woning voorziet van duurzame energie. De ruime, lichte woonkamer biedt toegang tot een groot terras en staat in verbinding met een moderne open keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Daarnaast is er in de gehele woning vloerverwarming en beschikt de woonkamer over een extra koele-warmte airco voor comfort in zowel de zomer als de winter. De bungalow beschikt over drie ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een verstelbaar en verrijdbaar 2/1 persoonsbed, een tv en heeft tevens toegang tot het terras. De badkamer in de master bedroom is geschikt voor mindervaliden en heeft een inloopdouche zonder drempel, een designradiator, wastafelmeubel en toilet. De tweede en derde slaapkamers bieden beide genoeg ruimte en comfort. Verder is er een centrale tweede badkamer, die beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel en bied een commode voor de allerkleinsten. Daarnaast is er een extra, apart toilet aanwezig in de bungalow voor extra gemak. Buitenruimte De omheinde tuin is een ware oase van rust, met keramische tegels en diverse zitjes, zowel in de zon als in de schaduw. De overkapping bij de buitenkeuken, die ter overname is, biedt de perfecte plek voor gezellige barbecues en buitenmaaltijden. De zon wordt geweerd middels uitschuifbare schaduwdoeken en beschikt de buitenruimte ook over een overkapping die bedoeld is voor het stallen van fietsen. Park en omgeving Het vakantiepark zelf is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel rust als vermaak. Er zijn twee speeltuinen aanwezig, een jeu de boules baan en het park biedt de mogelijkheid om de woning recreatief te verhuren. Op het parkeerterrein is cafetaria Didi aanwezig. Parkeren is eenvoudig met een parkeerplaats voor de deur voor in- en uitladen en er zijn extra parkeerplaatsen op het park beschikbaar tegen een vergoeding. Algemeen: - Erfpachtcontract tot 2049 (verlengd naar 2075). - Jaarlijkse canon van ca. €1.051,52, met bijkomende parkkosten van €450 en een parkeersticker van €25. - Bij aankoop wordt een eenmalige canon en €175 inschrijfgeld aan de Stichting Het Oude Nieuwland betaald. - Honden zijn welkom op eigen erfpachtgrond buiten het hoogseizoen (1 mei – 31 augustus) en dienen aangelijnd te zijn. - Recreatieve verhuur toegestaan. - Bij verhuur dient er een vergoeding per nacht te worden afgedragen aan het park (ca. €6 per nacht). - De woning wordt aangeboden met binnen inventaris Met de fantastische locatie, moderne voorzieningen en de toegankelijke indeling, is deze bungalow ideaal voor zowel gezinnen als mindervaliden. Of je nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een gezinswoning of een investering, deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Neem contact op met Blue Living Makelaardij voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
204 m²
Content
353 m³

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garden
Achtertuin

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
06-05-2026

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.