Jump to content
Logo of Hameeteman Makelaardij

Hofdijksweg 61

3253KC Ouddorp • Zuid-Holland

Sold

€ 937.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.600

2% transfer tax (€ 18.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 958.100

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Hofdijksweg 61 Ouddorp
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Hofdijksweg 61, een vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied van Ouddorp. Dit woonhuis is de afgelopen jaren met zorg onderhouden door de huidige eigenaren en tevens levensloopbestendig gemaakt, waardoor de woning voor verschillende doelgroepen geschikt is. De kavel van 4850m2 biedt ontzettend veel ruimte, rust en privacy en is bovendien gesitueerd nabij natuurgebied de Middelduinen. Ook het strand ligt op enkele minuten fietsen. Kortom; de ideale locatie om uw lang gekoesterde woondroom uit te laten komen! Indeling Entree in de hal, met hier de toegang tot de badkamer en het separaat toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Vervolgens heeft u toegang tot de royale, op de tuin gerichte woonkamer. Aan uw linkerhand de in een u-vorm opgestelde keuken, voorzien van vele gemakken, zoals een koel-vriescombinatie, een oven, gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Verder is er aan deze zijde van de woning een eethoek gecreëerd, de openslaande deuren geven toegang tot het vlonderterras en de tuin. Aan de andere zijde van de woonkamer is de zithoek gesitueerd, met als extra element de sfeervolle houtkachel. Vervolgens geeft de gang toegang tot het aangebouwde gedeelte van het woonhuis. Hier bevindt zich een inpandige berging, de (2e) badkamer en uiteindelijk de hoofdslaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een toilet, dubbel wastafelmeubel, een royale inloopdouche en vloerverwarming. De slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de ruime overloop heeft u toegang tot de overige twee slaapkamers. Op de verdieping is een 3e toilet aanwezig. Door de twee dakkapellen aan de achterzijde van de woning is er veel lichtinval en extra woonoppervlakte gecreëerd. Verder is de overloop voorzien van vaste kastruimte. Tuin In de lang uitgestrekte tuin bevinden zich een aantal opstallen, aan de linkerkant is door de huidige eigenaar een ruime schuur geplaatst. De schuur is op beton gefundeerd en volledig geïsoleerd. Wat verderop op het perceel, aan de rechterzijde, staat een paardenstal. Langs de erfgrenzen staan veel bomen en ander groen, waardoor de privacy op het perceel goed gewaarborgd wordt. Het perceel is op het noordwesten gericht, waardoor er voldoende zonlicht op het perceel valt om in de zomerperiode van te kunnen genieten! Het terras achter de woning biedt verschillende zitjes. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht over de landerijen. Bijzonderheden - Vrijstaand woonhuis in het buitengebied van Ouddorp - Energielabel D - Buitenschilderwerk 2022 - 175m2 woonoppervlakte - Levensloopbestendig te gebruiken - 3 slaapkamers, 2 badkamers - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Aanbouw (2016) volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR glas

Mortgage berekenen

€ 937.500

Cost of copper (estimated): € 20.600

2% transfer tax (€ 18.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 958.100

3,04%

Yearly

%

€ 46.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 937.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
4850 m²
Content
450 m³
External storage space
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.