Jump to content
Logo of AP Makelaardij

Kabbelaarsbank 5 07

3253ME Ouddorp • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.691

Photo Gallery

Kabbelaarsbank 5 07 Ouddorp
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met uitzicht op dobberende zeilboten, genieten van het zonnetje op uw eigen terras en de zee op loopafstand, dát is wonen aan de Kabbelaarsbank in Ouddorp. Dit verrassend ruime en sfeervolle appartement combineert comfort, ruimte en een unieke ligging aan het Grevelingenmeer. Het beschikt over een moderne, luxe keuken en drie royale slaapkamers. Ideaal als tweede woning, beleggingsobject of voor wie wil genieten van rust, natuur en water. Indeling Via de hoofdentree op straatniveau betreedt u het souterrain, waar zich een royale entreehal bevindt. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de eerste ruime slaapkamer en tot de praktische berging met wasruimte, voorzien van aansluitingen voor witgoed. Een trap leidt u naar de bel-etage (verhoogd niveau), waar u direct wordt verrast door de luxe en ruimtelijkheid. De lichte woonkamer heeft een open karakter, met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Via openslaande deuren bereikt u het terras aan de voorzijde, met prachtig uitzicht op de jachthaven. De moderne open keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken biedt daarnaast volop werk- en kastruimte. Eerste verdieping Een trap in de woonkamer leidt naar het slaapgedeelte, waar zich twee comfortabele slaapkamers bevinden. Beide kamers hebben direct toegang tot een tweede, kleiner terras aan de achterzijde van het appartement. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, wastafel en toilet. De woning is ontworpen met een speelse en praktische splitlevel-indeling, die niet alleen zorgt voor een dynamische woonbeleving, maar ook bijdraagt aan optimaal gebruik van de ruimte en extra privacy. Deze slimme niveauverschillen maken de woning uniek in zijn soort en creëren een stijlvolle, functionele indeling die perfect past bij modern wooncomfort. Tuin Het appartement is gelegen op het populaire park Port Zélande, met de jachthaven letterlijk aan uw voeten, ideaal voor watersportliefhebbers. Binnen enkele minuten wandelt u naar het brede Noordzeestrand, de Brouwersdam en natuurgebieden zoals De Punt en de Kwade Hoek. Ook voorzieningen zoals restaurants, watersportwinkels en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging tussen Zeeland en Zuid-Holland is het appartement zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Ouddorp en Renesse liggen op korte afstand, evenals Zierikzee en Goeree-Overflakkee. Bijzonderheden * Bouwjaar: 2010 * Vrij uitzicht, gelegen aan het plein en aan de jachthaven * Geen bijkomende jaarlijkse parkkosten * Vrije verhuurmogelijkheden * VvE-bijdrage: ca. € 193,74 per maand * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
149 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht, zeezicht en in recreatiepark
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.