Jump to content
Logo of Blue Living Makelaardij

Vliedberglaan 3 c

3253VT Ouddorp • Zuid-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.651

Photo Gallery

Vliedberglaan 3 c Ouddorp
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van comfortabel wonen, gebouwd in 2019, op loopafstand van het gezellige dorpshart én dicht bij de Ouddorpse stranden? Dan is dit prachtige 3-kamerappartement in het stijlvolle complex Hofburgh jouw perfecte nieuwe thuis! Dit moderne appartement op de derde verdieping biedt je een woonoppervlakte van circa 109 m² en alle luxe die je mag verwachten van recente bouw (2019). Dankzij de uitstekende isolatie geniet je van een comfortabel binnenklimaat, lage energielasten en een definitief energielabel. Het complex Hofburgh heeft een verzorgde, moderne entree met bellentableau en videofoon. Via de lift of het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Onderin het gebouw beschik je over een eigen berging (nr. 13) voor extra opslag. Vanuit de ruime entreehal heb je toegang tot de toiletruimte en de praktische wasruimte. De wasruimte is slim ingericht; achter een nette kastenwand vind je de CV-opstelling en de waterontharder. De wasmachine en droger zijn ergonomisch op gelijke hoogte geplaatst op een vaste, betegelde opstelling met handige bergruimte onder en boven. De royale woonkamer is een fijne, lichte leefruimte. Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De open Tieleman keuken is strak en compleet uitgevoerd met een ruime koelkast met vriesladen, vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Hier kook je terwijl je contact houdt met je gezelschap in de woonkamer! Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui direct op het royale balkon. Dit is de ideale plek om te ontspannen en van de zon en het uitzicht te genieten. Het balkon is bovendien voorzien van glazenschuiframen, waardoor je hier álle seizoenen heerlijk kunt vertoeven, als ware een verlengde van de woonkamer! Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte schuifwandenkast over de volledige hoogte en breedte met een ingenieus opbergsysteem. De luxe badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet met bidet- en warmeluchtfunctie. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Een eigen, vaste parkeerplaats (nr. 15) bij het complex. - Uitstekende isolatie en modern comfort. - De actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) zorgt voor een goed onderhoud van het complex. De maandelijkse kosten bedragen € 190,-. Wonen in het sfeervolle centrum van Ouddorp met alle voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand, terwijl het strand en de duinen binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn. Dit appartement in Hofburgh Ouddorp biedt het beste van twee werelden: zorgeloos, comfortabel en eigentijds wonen met het strand, supermarkt en het dorpshart van Ouddorp binnen handbereik. Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
347 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.