Jump to content
Logo of Krieger & Witte Makelaars

Emmastraat 34

3255BE Oude-Tonge • Zuid-Holland

Sold

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 2.961

Photo Gallery

Emmastraat 34 Oude-Tonge
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een comfortabele en verrassend ruime tussenwoning in Oude-Tonge? Dan is deze woning zeker uw aandacht waard. Met een perceel van maar liefst 185 m² eigen grond, biedt dit huis volop ruimte voor een gezin dat binnen én buiten graag de nodige leefruimte heeft. De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 19 meter, gelegen op het zuidoosten. Dit betekent dat u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon — ideaal voor tuinliefhebbers of voor lange zomerse avonden met familie en vrienden. De tuin biedt daarnaast voldoende plek voor bijvoorbeeld een lounge set, speeltoestel of een mooie overkapping. Binnen treft u een praktische indeling aan met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie royaal van formaat zijn. De vierde kamer is wat compacter, maar uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Aan de voorzijde van de woning is een onderhoudsarme kunststof dakkapel geplaatst, wat niet alleen zorgt voor extra ruimte op de bovenverdieping, maar ook bijdraagt aan een nette en moderne uitstraling. Een bijzonder praktisch element van deze woning is de badkamer op de begane grond. Deze is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in eigentijdse stijl met moderne materialen en een frisse uitstraling. Dit maakt het huis ook geschikt voor mensen die levensloopbestendig willen wonen of op zoek zijn naar gemak en comfort op de begane grond. De keuken is doordacht ingericht en van alle gemakken voorzien. In 2022 zijn zowel de elektrische oven als de gaskookplaat vervangen, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en een frisse, moderne keukenervaring. Hier kookt u met plezier. Kortom, deze tussenwoning biedt u verrassend veel ruimte, een zonnige en diepe tuin, moderne voorzieningen en een praktische indeling die geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar meer leefruimte, een stel dat wil investeren in comfort, of iemand die levensloopbestendig wil wonen: deze woning heeft het allemaal. Een ideale kans voor wie graag rustig wil wonen met het dorpse karakter van Oude-Tonge, maar wel met de voordelen van een goed onderhouden en instapklare woning. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. Indeling Entree: Laminaatvloer, trapkast en meterkast. Woonkamer: Laminaatvloer, elektrische screen, radiatoren en een voorraadkast. Keuken: Laminaatvloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast, enkele spoelbak, radiator, witgoedaansluiting, voorraadkast en trapopgang. Badkamer: Plavuizenvloer, zwevend toilet, douchecabine, wastafel met meubel, spots in het plafond, elektrische afzuiging en geheel betegeld. Tuinkamer/berging: Laminaatvloer en deur naar tuin. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer en luik naar bergzolder. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator, deur naar dakterras en kast met cv opstelling (Nefit 2010). Slaapkamer 2: Laminaatvloer en radiator. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, dakkapel, kunststof kozijn en een radiator. Slaapkamer 4: Laminaatvloer, dakkapel en kunststof kozijn. Tuin Achtertuin: Eigen achterom, deels bestraat, deels kunstgras en elektra. Bijzonderheden Extra’s: - Ruime tussenwoning; - Perceel 185m2 eigen grond; - Diepe achtertuin van circa 19 meter; - Gelegen op het zuidoosten; - Badkamer (2022 vernieuwd); - Eigen achterom.

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
185 m²
Content
392 m³
Other enclosed space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3255

Google Maps

Map of Oude-Tonge

Spatial overview of the work area in Oude-Tonge

Residential and neighborhood statistics in Oude-Tonge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oude-Tonge. In 2025 were there 5.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 330.000.

Residents

5.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 330.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

124

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oude-Tonge
Year Residents
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oude-Tonge
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

702

Label A

661

Label B

356

Label D

192

Label G

185

Label F

177

Label E

113

Label A++++

64

Label A+++

55

Label A+

29

Label A++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oude-Tonge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.970

Business activity in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oude-Tonge
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oude-Tonge.

Frequently asked questions about living in Oude-Tonge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer houses in Oude-Tonge

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.