Jump to content
Logo of Makelaar De Dames

Julianastraat 75

3255BG Oude-Tonge • Zuid-Holland

Sold

€ 230.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.450

2% transfer tax (€ 4.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 236.450

Purchase price /m²: € 2.705

Photo Gallery

Julianastraat 75 Oude-Tonge
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Julianastraat 75 – Oude-Tonge - Voor wie graag potentie ziet! Soms kom je een huis tegen dat niet meteen roept “ik ben af”, maar wel fluistert: “maak mij helemaal van jou.” Welkom aan de Julianastraat 75 in Oude-Tonge – een charmante 2 onder 1 kapwoning uit 1953, gelegen op een royaal perceel van ca. 340 m², boordevol mogelijkheden voor de handige koper, creatieve verbouwer of slimme investeerder. Ligging De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Oude-Tonge is een gezellig dorp met een actieve dorpskern en goede verbindingen richting Middelharnis en de rest van Goeree-Overflakkee. Rustig wonen, maar niet afgelegen – precies de juiste balans. Klushuis met toekomst Ja, we zijn eerlijk: dit is een klushuis. Het energielabel is F, de afwerking is gedateerd en er is werk aan de winkel. Maar… daar staat tegenover dat je hier volledig naar eigen smaak kunt moderniseren, verduurzamen en indelen. Denk aan isoleren, vernieuwen, misschien zelfs uitbreiden – de basis en het perceel geven je volop speelruimte. Indeling & mogelijkheden: • Woonoppervlakte ca. 85 m²; • Meerdere slaapkamers; • Praktische indeling met kelder; • Grote tuin rondom (2 onder 1 kapligging = extra vrijheid!); • Maar liefst ca. 61 m² aan externe bergruimte – ideaal voor hobby’s, opslag, werkplaats of stalling. Unique Selling Points: • 2 onder 1 kapwoning met veel privacy; • Groot perceel van ca. 340 m²; • Enorme schuur-/bergruimte (zeldzaam!); • Volop kansen om te verduurzamen en waarde toe te voegen; • Ideaal voor starters met twee rechterhanden of doorstromers met visie; Samengevat Zoek je een woning waar je niet hoeft te betalen voor andermans smaak, maar zelf de regie pakt? Dan is Julianastraat 75 geen huis dat je zo betrekt – maar wel één dat je kunt vormen tot iets heel moois. En laten we eerlijk zijn: dat is vaak het leukste deel. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel ons ... Makelaar de Dames! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 230.000

Cost of copper (estimated): € 6.450

2% transfer tax (€ 4.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 236.450

2,78%

Yearly

%

€ 11.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 230.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
340 m²
Content
328 m³
External storage space
62 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3255

Google Maps

Map of Oude-Tonge

Spatial overview of the work area in Oude-Tonge

Residential and neighborhood statistics in Oude-Tonge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oude-Tonge. In 2025 were there 5.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 330.000.

Residents

5.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 330.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

124

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oude-Tonge
Year Residents
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oude-Tonge
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

702

Label A

661

Label B

356

Label D

192

Label G

185

Label F

177

Label E

113

Label A++++

64

Label A+++

55

Label A+

29

Label A++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oude-Tonge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.970

Business activity in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oude-Tonge
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oude-Tonge.

Frequently asked questions about living in Oude-Tonge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer houses in Oude-Tonge

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.