Jump to content
Logo of Van Alphen Makelaardij

Julianastraat 86

3255BJ Oude-Tonge • Zuid-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.439

Photo Gallery

Julianastraat 86 Oude-Tonge
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat in het centrum van Oude-Tonge staat deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning uit 1935. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over vier slaapkamers, een garage, zonnepanelen en energielabel B. Een fijne combinatie van karakter, comfort en praktische leefruimte. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met een modern vernieuwd toilet (2024). Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer loopt vloeiend over in de eethoek, waardoor er volop ruimte is voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Hier kun je met de trap naar de eerste verdieping. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met extra bergruimte en aansluitingen voor je witgoed. Op de begane grond is in 2024 tevens de elektra volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast zijn er op deze verdieping diverse vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling is ook hier voldoende bergruimte aanwezig, onder andere achter de knieschotten. Tuin De woning beschikt over een fijne tuin met meerdere gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig, ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of het creëren van een klus- of hobbyruimte. De garage beschikt over een royale zolder. Bijzonderheden Duurzaamheid & techniek De woning is voorzien van zonnepanelen, goede isolatie en een Carebrick-systeem tegen optrekkend vocht waardoor de muren droog zijn. In 2023 is de meterkast vernieuwd en in 2024 is de elektra op de begane grond vervangen. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel B. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat, maar toch centraal. Winkels, scholen en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook de jachthaven van Oude-Tonge ligt in de nabije omgeving en uitvalswegen richting de rest van Goeree-Overflakkee en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Pluspunten • Goed onderhouden hoekwoning met karakter (bouwjaar 1935) • Ca. 115 m² woonoppervlakte op een perceel van 214 m² • Vier slaapkamers en een praktische zolder • Nieuwe keuken (2024) met moderne inbouwapparatuur • Elektra begane grond vernieuwd in 2024 • Meterkast vernieuwd in 2023 • Ruime garage en fijne tuin • Voorzien van zonnepanelen • Goede isolatie en Carebrick-systeem tegen optrekkend vocht • Energielabel B • Rustige ligging, op loopafstand van winkels en voorzieningen • Centrale ligging met goede bereikbaarheid richting uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
214 m²
Content
409 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3255

Google Maps

Map of Oude-Tonge

Spatial overview of the work area in Oude-Tonge

Residential and neighborhood statistics in Oude-Tonge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oude-Tonge. In 2025 were there 5.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 330.000.

Residents

5.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 330.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

124

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oude-Tonge
Year Residents
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oude-Tonge
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

702

Label A

661

Label B

356

Label D

192

Label G

185

Label F

177

Label E

113

Label A++++

64

Label A+++

55

Label A+

29

Label A++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oude-Tonge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.970

Business activity in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oude-Tonge
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oude-Tonge.

Frequently asked questions about living in Oude-Tonge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer houses in Oude-Tonge

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.