Jump to content
Logo of LiVastGO Makelaardij

Oudelandsedijk 8

3255LN Oude-Tonge • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Middelharnis

Photo Gallery

Oudelandsedijk 8 Oude-Tonge
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Wonen met allure in een idyllische en warme omgeving.. Soms heb je zo’n plek… Je wil er eigenlijk niet meer weg. Je wil alleen maar blijven. Blijven, om te genieten van de rust, de natuur en fluitende vogels om je heen. En waar kun je dat nog vinden? Gelukkig heb je het gevonden in Oude-Tonge, een klein gemoedelijk dorp. Je vindt dit Zuid-Hollandse plaatje op een toplocatie. Net buiten het dorp aan een kronkelende dijk. Het kan zo in de Landleven, de plek is fenomenaal. Vrij wonen maar niet te afgelegen, want binnen 10 minuten heb je de winkels in Oude-Tonge. Het perceel omvat 2.830 m2 en biedt hierdoor volop mogelijkheden. Een pracht van een tuin waar u alle rust en privacy heeft. De overdekte lounge is “de kers” op de taart. Natuurlijk is er ook nog een moestuin en een fruitboomgaard aanwezig. U mag zelf kiezen! De woning is op een vakkundige traditionele wijze in landelijke stijl gebouwd. Schitterend gedaan! Een woning die u echt gezien moet hebben...! Het gevoel van vrijheid ervaren? Dit alles in een rustgevende beschutte omgeving nabij de Grevelingen, Het Haringvliet en de blauwe luchten! Zelden wordt er zo’n uniek object aangeboden. Een degelijk pand op een unieke locatie. Iedere ruimte ademt sfeer en je kijkt altijd mooi weg. Licht, ruimte, vrijheid en rust zijn slechts enkele woorden die opkomen tijdens een bezichtiging van dit huis dat verder onder meer is voorzien van een mooi woonprogramma met een speelse indeling op de begane grond, w.o. een ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, kantoor, ruime slaapkamer verbonden met fraaie badkamer en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en 2e badkamer met toilet gesitueerd. Vaste trap naar tweede verdieping met extra slaapkamer en bergruimte. In het souterrain bevindt zich nog een ruime kelderruimte in gebruik als garage/berging en bergruimte. De woning ligt nabij het Grevelingenmeer en het Haringvliet. De natuur bevindt zich letterlijk om de hoek...! Zo kan je hier prachtig wandelen, fietsen maar ook recreëren. Oude-Tonge ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! In Oude-Tonge bevinden zich de winkelvoorzieningen. De gezellige jachthaven en terrasjes nodigen u uit. Voor een gezellig winkelcentrum, een zwembad en allerlei overige voorzieningen moet u in Middelharnis zijn (10 min.), de centrumplaats van het eiland. De mooie stranden van Ouddorp aan Zee zijn bereikbaar binnen 30 minuten. Kortom, mogelijkheden te over. Indeling: Begane grond: Ruime hal met vide, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje. Toegang tot woonkamer en woonkeuken. Trapopgang naar 1e verdieping. Woonkamer (6.50mx4.30m), openslaande deuren naar de tuin. Opvallend is de heerlijke lichtinval en het fraaie uitzicht! Woonkeuken (3.35mx3.05m) met L-keuken voorzien van natuursteen aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, hete lucht oven, plint-boiler, 5-pits gascomfort met afzuigkap. Het geheel ziet er verzorgd uit! Toegang tot slaapkamer 1 begane grond (2.98mx4.00), vaste kast. Deze slaapkamer is verbonden met een moderne badkamer voorzien van hoek-ligbad, douche, handdoek design-radiator en wastafelmeubel. Vanuit de woonkeuken toegang tot bijkeuken (3.15mx2.67) voorzien van schuifkast, keuken/pantry met afzuigkap. Opstelplaats witgoed-aansluitingen. Toegang tot kantoorruimte. Kantoorruimte (2.57mx2.68m), toegang tot achtertuin. Vanuit bijkeuken toegang tot achter-portaal, toegang tot ruime inpandige garage (5.82mx3.80) voorzien van 2 openslaande deuren (toegangshoogte ca. 2.15m). 1e verdieping (woonhuis): Ruime overloop, bergkast, 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 2 (5.30mx3.75); Slaapkamer 3 (5.30mx3.75); Badkamer (1.85mx2.60m), voorzien van ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Vanuit achter-portaal begane grond met vaste trap toegang tot eerste verdieping (boven garage) en toegang tot kelder. 1e verdieping (boven garage): Overloop met bergkast, toegang tot slaapkamer 4, bergruimte met opstelplaats Cv-ketel (merk Nefit Excellent, bouwjaar 2003). Slaapkamer 4 (5.82mx2.90m); Bergruimte (5.82mx2.90m); In het souterrain bevindt zich nog een ruime kelder met bergruimte (5.82mx7.56), openslaande deuren naar achtertuin. Tuinen: De tuinen bevinden zich rondom de woning. Naast ruime gazons maken de borders met vaste planten en fraaie bomen het geheel compleet. Een plaatje! Ook de overdekte lounge (4.60mx3.15m) met waterpartij mag er zijn! Naast de heerlijke tuinen is er nog een moestuin aan de achterzijde voorzien van een broeikas (3.00mx6.00). Ook is er aan de voorzijde nog een kleine fruitboomgaard met een carport (4.00mx2.45m) aanwezig. Ruim parkeren op uw eigen terrein is hier zeker mogelijk! Algemeen: De woning is goed geïsoleerd en o.a. voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbel glas, 12 zonnepanelen en heeft energielabel A. De woning is aangesloten op gemeentelijke drukriolering en beschikt over een hyrofoor-pomp voor de beregening van de tuin met 4 tappunten (regenwateropvang ca. 4m3). In 2023 is het schilderwerk nog uitgevoerd. Er is een 3-fase-aansluiting en krachtstroom (380V) aanwezig. De sfeervolle uitstraling gecombineerd met het royale woonoppervlak en alle gewenste comfort maken dit werkelijk een heerlijke plek om te wonen. In deze woning is alles mogelijk de enige grens is je eigen fantasie …. Proef de ambiance en kom langs voor een bezichtiging! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • De woning veel leefruimte en mogelijkheden biedt; • De woning degelijk is gebouwd; • De woning beschikt over een zeer fraai uitzicht; • De woning is gelegen nabij de natuur. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
2830 m²
Content
827 m³
Other enclosed space
72 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3255

Google Maps

Map of Oude-Tonge

Spatial overview of the work area in Oude-Tonge

Residential and neighborhood statistics in Oude-Tonge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oude-Tonge. In 2025 were there 5.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 330.000.

Residents

5.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 330.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

124

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oude-Tonge
Year Residents
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oude-Tonge
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

702

Label A

661

Label B

356

Label D

192

Label G

185

Label F

177

Label E

113

Label A++++

64

Label A+++

55

Label A+

29

Label A++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oude-Tonge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.970

Business activity in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oude-Tonge
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oude-Tonge.

Frequently asked questions about living in Oude-Tonge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer houses in Oude-Tonge

View more homes in this location.