Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Bosschendijk 51

4731DB Oudenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 2.567

Photo Gallery

Bosschendijk 51 Oudenbosch
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning (1934) met authentieke details, 6 slaapkamers en volop mogelijkheden Bosschendijk 51, Oudenbosch Aan de geliefde Bosschendijk in Oudenbosch staat deze sfeervolle en verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 1934. Een woning waar karakter en comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds geven het huis een warme, charmante uitstraling, terwijl moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming, zorgen voor hedendaags wooncomfort. Begane grond Via de entree met meterkast, de royale kelder en de trapopgang bereikt u de lichte woonkamer. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het karakter van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de straat. De woonkamer is voorzien van een houthaard. Vanuit de eetkamer geven openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken sluit aan op de eetkamer en is uitgerust met een moderne inductiekookplaat van Bora, een vaatwasser en een koelkast. Tevens is hier een openslaand keukenraam waardoor er ook natuurlijke ventilatie is. Vanuit de keuken komt u in het tochtportaal, waar zich het toilet bevindt en de toegang tot de tuin. Aansluitend vindt u een extra kamer op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoorruimte. De naastgelegen tweede woonkamer biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden ingericht als slaapkamer. Deze kamer beschikt over een schuifpui en een houthaard. Dankzij de optie om hier een badkamer te realiseren, is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging voorzien van een wateraansluiting en verwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee van de drie kamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een tweede toilet, vloerverwarming, een whirlpool ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Een comfortabele en luxe ruimte om volledig tot rust te komen. Vanuit hier komt u in de wasruimte middels openslaande deuren. Vanuit de wasruimte komt u op het overdekte dakterras middels een schuifpui. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog eens drie slaapkamers. Een van de drie kamers is voorzien van een inloop kledingkast en is voorzien van vloerverwarming. Ideaal voor een groot gezin, hobbyruimte, logeerkamers of een combinatie van wonen en werken aan huis. Exterieur De achtertuin is bereikbaar vanuit de eetkamer, vanuit het tochtportaal, vanuit de tweede woonkamer, vanuit de inpandige berging en via deur vanaf de straatkant. Langs de vijver loopt u naar de achterzijde van de tuin. De diepte van de tuin is enorm. De tuin biedt veel privacy en mogelijkheden. Pluspunten op een rij: * Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1934 * Authentieke details zoals glas-in-lood en hoge plafonds * Vloerverwarming aanwezig * Maar liefst 6 slaapkamers * Mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) * Royale badkamer * Inpandige berging * Centrale ligging in Oudenbosch op loopafstand van een NS treinstation Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle woning met karakter én toekomstbestendige mogelijkheden? Dan is Bosschendijk 51 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en laat u verrassen door de ruimte en charme van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
712 m²
Content
813 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
500 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen en overig
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit combi HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.