Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Breda

Sportparklaan 11

4731XP Oudenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 462.565

Cost of copper (estimated): € 11.101

2% transfer tax (€ 9.251) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 473.666

Purchase price /m²: € 3.823

Photo Gallery

Sportparklaan 11 Oudenbosch
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

LEVENSLOOPBESTENDIGE HOEKWONING TYPE MADELIEF Bouwnummer 11 • Woonoppervlakte 121 m² • Leefruimte, slaapkamer en badkamer op de begane grond • Gasloos, vloerverwarming op de begane grond • Tuin op het noorden • Hobby- of werkkamer op de eerste verdieping • Technische ruimte op de eerste verdieping • Keuken gelegen aan de voorzijde van de woning Koopsom: € 462.565,00 v.o.n. * In deze koopsom is het verplichte meerwerk reeds inbegrepen. Wil je hiervan de specificaties ontvangen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. De woningen van type Madelief zijn naast de woonkamer en keuken, standaard voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast is er op eerste verdieping een grote ruimte die je kunt gebruiken als hobby- of werkkamer of logeerplek voor bijvoorbeeld de (klein)kinderen. Wil je op de toekomst voorbereid zijn, maar in eerste instantie nog geen slaapkamer beneden? Dat kan! Bekijk de optionele plattegrond voor de indeling. Deze woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject Groene Vaart - Fase 3 ----------------------------------------------------------------- Het plan Groene Vaart bestaat uit drie deelprojecten, die elk hun eigen karakter hebben. Fase 1 en 2 zijn reeds verkocht en Fase 3 is nu in verkoop. Deze laatste fase bestaat uit 20 schitterende woningen. Of je nu gaat voor een vrijstaande woning type Camelia, een royale twee-onder-één kap woning type Roos, een levensloopbestendige woning type Madelief of voor de duurzame houtenskeletbouw woningen van het type Jasmijn in de Groene Vaart vind je jouw nieuw huis. Omgeving Heerlijk rustig wonen aan de rand van het dorp Oudenbosch, met de gezelligheid van Roosendaal, Bergen op Zoom en Breda om de hoek. In dit overgangsgebied tref je aan de ene kant het bosgebied Pagnevaart en aan de andere kant de vele voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Woon je straks in Groene Vaart, dan ben je met de auto binnen 20 minuten in Breda, Bergen op Zoom en Roosendaal. Rotterdam, Antwerpen en Tilburg zijn op 40 minuten gelegen van Oudenbosch. Ook met het openbaar vervoer kun je prima uit de voeten. Vanaf station Oudenbosch ben je in 7 minuten in Roosendaal en met de Intercity in 30 minuten in Breda en Bergen op Zoom. Ideaal! ------------------------------------------------------------------- IN VERKOOP De verkoop van de woningen van de Groene Vaart Fase 3 is inmiddels gestart! Op de projectwebsite vind je de actuele status van de bouwnummers en kun je je direct inschrijven voor de woningen van jouw voorkeur. Is op dat moment het bouwnummer van je voorkeur nog vrij, dan kunnen wij deze vrijblijvend voor je reserveren en nodigen wij je graag uit op kantoor voor een gesprek met de nieuwbouwmakelaar. Is het bouwnummer reeds gereserveerd, dan word je automatisch op de reservelijst geplaatst. VRAGEN? Wil je graag meer informatie over het project of heb je vragen, neem dan telefonisch of per mail contact met ons op. We staan je graag persoonlijk te woord en helpen je graag verder.

Mortgage berekenen

€ 462.565

Cost of copper (estimated): € 11.101

2% transfer tax (€ 9.251) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 473.666

2,78%

Yearly

%

€ 23.128

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 462.565
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
141 m²
Content
508 m³
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2027
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.