Jump to content
Logo of Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Grutto 1

1191VE Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 6.497

Photo Gallery

Grutto 1 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Royale hoekwoning met tuin, dakterras en eigen parkeerplaats. Op een perceel van 338 m² bevindt zich deze ruime hoekwoning met fraai aangelegde achtertuin, riant dakterras, grote schuur en buitenkeuken. De woning beschikt daarnaast over een voortuin met eigen parkeerplaats en laadpaal. Dankzij de ligging en indeling biedt de woning veel privacy en optimale lichtinval gedurende de dag. De woning is landelijk gelegen aan de groene buitenrand van de moderne woonwijk Benning in Ouderkerk aan de Amstel. Het huis is royaal van opzet, courant ingedeeld en voorzien van een hoogwaardige afwerking. In 2011 en 2023 is de woning onder architectuur ingrijpend verbouwd en uitgebreid. Bijzonderheden en voorzieningen: • Achtergevel van 11 meter breed met schuifpui van 5 meter • Moderne open haard • Luxe keuken en sanitaire voorzieningen • Massief eiken parketvloer op de begane grond • Massief houten deuren • Fraai aangelegde tuin met diverse voorzieningen • Mogelijkheid tot praktijkruimte op de begane grond INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de reel en de eigen website grutto1ouderkerkaandeamstel. nl BEGANE GROND Voortuin met oprit en parkeerplaats. Entree/hal met toiletruimte en ingebouwde garderobe. Hoekkamer geschikt als slaap-, werk- of praktijkruimte. Dubbele openslaande deuren naar de woonruimte (5,5 x 10,5 m) met daklicht en moderne open haard. Grote schuifpui naar de achtertuin. Eetgedeelte met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De achtertuin is beschut en deels ommuurd, gelegen op het zuidwesten. Voorzien van terras, zitkuil, buitendouche en buitenkeuken. Twee elektrische zonneschermen aan de achtergevel. Vrijstaande geïsoleerde schuur/berging (16 m²) met dubbele beglazing en elektra, afgewerkt in red cederhout. EERSTE VERDIEPING Overloop met inbouwspots en kast voor wasmachine/droger. Twee slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad, tweede toilet en designradiator. Grote inloopkast met doorloop naar derde slaapkamer, voorzien van openslaande deuren naar het dakterras met uitzicht op weilanden en park. TWEEDE VERDIEPING Nieuw gerealiseerd in 2023. Riante slaapkamer met gashaard en glazen schuifdeuren naar Frans balkon. Doorloop naar luxe badkamer met daklicht, inloopdouche, ligbad, derde toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en gashaard. OMGEVING De wijk Benning is kindvriendelijk en gunstig gelegen nabij de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De omgeving wordt gekenmerkt door polderlandschap en diverse natuur- en recreatiegebieden. KORTOM Deze woning combineert ruimte, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor of uw aankoopmakelaar.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
338 m²
Content
647 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
164 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-11-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.