Jump to content
Logo of Geijsel Makelaardij

Hogerlustlaan 16

1191CM Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Remko Bijvoet Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.359

Photo Gallery

Hogerlustlaan 16 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle, lichte en zeer ruime, verbouwde tussenwoning is nu beschikbaar. De woning is niet alleen volledig gerenoveerd, maar ook verduurzaamd. Bovendien is ze gelegen letterlijk om de hoek van het gezellige centrum van Ouderkerk aan de Amstel en op loopafstand van de basisschool. Woonoppervlakte bedraagt 114 m² (conform NEN 2580), perceeloppervlakte 145 m², bouwjaar 1960, energielabel B. Oplevering in overleg (voorkeur: medio oktober 2025). Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereikt men de entree. De hal beschikt over een vernieuwde trapkast met meterkast en veel opbergruimte onder de trap, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. De gehele woning is voorzien van nieuwe elektra, inclusief een extra groep voor een toekomstige laadpaal voor een elektrische auto. Zowel het schilderwerk binnen en buiten als alle deuren (inclusief het deurbeslag) zijn vrijwel nieuw. De woonkamer is bereikbaar via een zwart stalen deur met glas en biedt uitzicht op de voortuin. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, evenals de moderne open keuken. Deze ruimte biedt plaats aan een ruime eethoek. De nieuwe keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, een vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron en een stoomoven. Alle inbouwapparatuur is van het merk AEG. Daarnaast is er een Quooker-kraan in zwarte uitvoering aanwezig. Aan de achterzijde is over de volledige breedte van de woning een nieuwe pui geplaatst met veel glas en een schuifdeur. Alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing. Een toekomstige uitbouw behoort nog tot de mogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is in 2025 opnieuw opgehoogd en aangelegd. Direct aan de woning grenst een ruim betegeld terras, gevolgd door een gazon. Aan de achterzijde is een overkapping met een luxe buitenkeuken geplaatst, inclusief een ingebouwde Boretti-barbecue, wasbak, koelkast, wijnklimaatkast en een ruim werkblad met kastruimte eronder. De tuin beschikt tevens over een buitenkraan. Achterin de tuin staat een ruime, vrijstaande stenen berging. Een achterom is aanwezig. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waaronder de masterbedroom. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een deur naar het balkon. Het balkon is breed en voorzien van een in 2023 vernieuwde balustrade. De badkamer is voorzien van een op maat gemaakt wastafelmeubel, een douchehoek en een toilet. Mechanische afvoer aanwezig. Tweede verdieping Via de trap bereikt men de tweede verdieping. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst met maar liefst vijf ramen. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar met minimale aanpassingen zijn hier eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren. De verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief en een designradiator (elektrisch). Dankzij de dakkapel is er veel natuurlijke lichtinval. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling (Remeha Tzerra Ace 28C, CW4, 2023). Duurzaamheid, verbouwing en onderhoud De woning is in 2023 grondig verbouwd en gemoderniseerd. Nieuwe pui met schuifpui aan de achterzijde, houten kozijnen voorzien van HR++ glas, horren op maat aanwezig, nieuwe c.v. ketel, vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping, rolluik, grote dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping, balkon balustrade vernieuwd, nieuwe keuken voorzien van goede kwaliteit inbouwapparatuur, tuinaanleg achterzijde 2025 uitgevoerd. Het energielabel is B. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers, 5e slaapkamer eenvoudig te realiseren - Volledig verbouwd en gemoderniseerd - Energielabel B - Gelegen op een ruim perceel (eigen grond) - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Ideale ligging ten opzichte van de dorpskern - Gratis parkeren in de straat - Cv-ketel uit 2023 - Grote dakkapel - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Luxe buitenkeuken - Tuinaanleg in 2025 uitgevoerd - Uitbouw aan achterzijde behoort tot de mogelijkheden - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Locatie De woning ligt in een populaire wijk, dichtbij alle voorzieningen van de dorpskern. Het betreft een typische jaren ’60 wijk, die zich kenmerkt door haar volwassen karakter. Er wonen veel gezinnen, maar ook stellen die er al jarenlang met plezier verblijven. De omgeving is rustig en kindvriendelijk. De woning ligt op loopafstand van basisschool De Amstelschool en op fietsafstand van de Hekmanschool en het Oude Dorp. In het centrum van Ouderkerk aan de Amstel zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, kappers, dameskledingwinkels, een delicatessenwinkel, een boekwinkel, restaurants en cafés. Daarnaast beschikt Ouderkerk aan de Amstel over diverse sportclubs, een sporthal annex sociaal-cultureel centrum, een huisartsen- en tandartspraktijk én een buitenzwembad. Ook is er een groot recreatiegebied: de Ouderkerkerplas. De wijk is goed bereikbaar en ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting de A9, A10 en A4.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
145 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.