Jump to content
Logo of Bart Postema Makelaardij B.V.

Zanglijster 9

1191TJ Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bolle en Compagnons B.V.

€ 1.025.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.047.350

Purchase price /m²: € 6.029

Photo Gallery

Zanglijster 9 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

****Zanglijster 9 te Ouderkerk aan de Amstel**** Aan een rustige straat in het charmante Ouderkerk aan de Amstel ligt deze prachtig gerenoveerde woning, die in 2020 compleet is gemoderniseerd en vergroot. Hier woon je in een heerlijke, kindvriendelijke buurt waar rust, ruimte en het dorpsgevoel samenkomen. De buurt is fantastisch, dicht bij de dorpskern en omgeven door water en rustige straten waar nog op straat wordt gespeeld. De woning is in 2019 gekocht en destijds volledig gestript, vergroot en heringedeeld. Het resultaat is een comfortabel, ruim en licht familiehuis, perfect voor wie luxe en praktische leefruimte weet te waarderen. De begane grond beschikt over een royale leefkeuken met aan een kant een kookeiland en bar en gaskachel: een ideale plek om te ontbijten, thuis te werken of samen te borrelen. Aan de andere kant van de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel, werkplek of speelplek. De gehele keuken grenst aan de tuin die middels 4 openslaande deuren bereikbaar is. Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer met zowel een tv- als speel/tv-gedeelte. Deze ruimte is zo ruim dat er eenvoudig een extra kamer gecreëerd kan worden, ideaal als thuiskantoor of speelkamer. In het midden van het huis bevindt zich een handige trapkast voor extra opbergruimte. In de hal vind je een ruime garderobe en een modern toilet met wastafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via trap tussen woonkamer en keuken bereik je de bovenetage. De ruime overloop geeft toegang tot de ouderslaapkamer met inloopkast, eigen badkamer met douche en dubbele wastafel. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers en een separate badkamer met douche wastafel en toilet Daarnaast nog een stook-, was-, en opbergruimte. De zonnige tuin is fraai aangelegd met drie verzorgde terrassen bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de keuken. De tuin ligt op het westen en dankzij de royale breedte geniet je hier bijna de hele dag van de zon. In de zij-tuin staat een praktische aluminium berging met stroomvoorziening, ideaal voor tuinspullen en gereedschap. Hier bevindt zich tevens een separate fietsenberging. Daarnaast heeft het huis mogelijkheid om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Diverse sportclubs liggen op fietsafstand van de woning, o.a. voetbal, hockey, tennis, ballet, muziekvereniging, een openlucht zwembad, De Rondehoep voor wielrennen en hardlopen, Ouderkerkerplas voor watersport en recreatie. Het dorp heeft een gezellige dorpskern met diverse horeca, supermarketen, slagerijen, een ambachtelijke bakker en een leuke kledingwinkel met accessoires sieraden. Ouderkerk aan de Amstel is een kindvriendelijk dorp onder de rook van Amsterdam met uitstekende verbindingen voor auto, openbaar vervoer en fiets De A2, A9, A10, Amsterdam en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken. Wanneer u geïnteresseerd bent in deze woning neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 170,41 m² vierkante meter (NEN 2580); - Parkeren op eigen terrein; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - EIGEN GROND, geen erfpacht; - 348 m2 eigen grond; - zonnige tuin met 2 terrassen; - 19 zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst 6,06 MWh) - airconditioning Mitsubishi; - CV-ketel 2014; - Vloerverwarming op de begane grond; - Gaskachel uit 2020 - stroomvoorziening voor laden EV. - dakbedekking vernieuwd 2021.

Mortgage berekenen

€ 1.025.000

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350

3,04%

Yearly

%

€ 51.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.025.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
348 m²
Content
554 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.