Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Zesakkerlaan 30

6611AZ Overasselt • Gelderland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.030

Photo Gallery

Zesakkerlaan 30 Overasselt
Photo 39

Description

Prettig wonen met eindeloze mogelijkheden in rustig Overasselt Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst 136 m² woonoppervlakte, een eigen oprit met garage (+17 m²) en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Met drie ruime slaapkamers en een grote zolder waar extra kamers te realiseren zijn, is dit een buitenkans voor degene die op zoek zijn naar ruimte, rust én toekomstperspectief. Gelegen in een autoluw, kindvriendelijk hofje met enkel bestemmingsverkeer woon je hier heerlijk rustig, met onder andere een supermarkt op loopafstand. Overasselt is een sfeervol en gemoedelijk dorp waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Je woont hier in een groene omgeving, nabij de Overasseltse en Hatertse Vennen, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij: een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod en stedelijke voorzieningen ben je binnen korte tijd in Nijmegen, terwijl ook de uitvalswegen richting de A50 en A73 goed bereikbaar zijn. Dit maakt Overasselt bijzonder aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar toch alle gemakken binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond Entree met toiletruimte en fontein, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Door de diepe voortuin en de ligging in het hofje geniet je hier van privacy terwijl je toch prettig naar buiten kijkt. De open keuken is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne woonkeuken. Momenteel voorzien van een riante hoekopstelling en veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Vanuit hier is ook de garage binnendoor bereikbaar. De garage is ruim genoeg voor een auto, maar leent zich ook uitstekend voor het creëren van bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek of uitbreiding van de woonruimte. Eerste verdieping Lichte overloop met zijraam en vaste kast, met toegang tot drie zeer royale slaapkamers. Alle kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor het gezin of thuiswerken. De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld, voorzien van een ligbad, wastafel, toilet, douche ventilatieraam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare open zolderverdieping met zijraam en opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2019, eigendom). Deze verdieping biedt naast veel bergruimte ook uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakramen of een dakkapel. Ook ideaal als hobbyruimte, werkplek of sportruimte. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met veel potentie - Eigen oprit en garage (binnendoor bereikbaar) - Perceeloppervlakte: ca. 284 m2 - 3 zeer ruime slaapkamers, meer mogelijk - Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Gelegen in kindvriendelijk, autoluw hofje - Supermarkt op loopafstand - Ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en 'as is, where is' clausule van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
284 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6611

Google Maps

Geographical overview Overasselt

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Overasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overasselt. In 2026 were there 2.748 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.093.

Residents

2.748

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.093

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.860

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overasselt
Year Residents
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700
2026 2.748

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Composition of residents

Age build-up

65+: 860 0-15: 350 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 795

Education level

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

263

Label C

262

Label B

230

Label D

144

Label G

110

Label F

105

Label A+++

43

Label E

37

Label A++

12

Label A+

11

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 727 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Electricity: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.656

Business activity in Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overasselt
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overasselt.

Frequently asked questions about living in Overasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer houses in Overasselt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.