Jump to content
Logo of Het Makelaarshuys Arnhem

Kanaalstraat 8

6911BD Pannerden • Gelderland

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.321

Photo Gallery

Kanaalstraat 8 Pannerden
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Kanaalstraat 8 in Pannerden, een verzorgde tussenwoning waar comfortabel wonen en werken aan huis moeiteloos samenkomen. Zodra je binnenstapt, merk je dat dit een huis is met nét dat beetje extra. Niet alleen door de fijne lichtinval en de praktische indeling, maar vooral door de waardevolle extra ruimte op de begane grond. Deze kamer aan de voorzijde van de woning is dé plek voor wie droomt van een eigen kapsalon, schoonheidssalon, nagelstudio of bijvoorbeeld pedicurepraktijk aan huis. Ook als rustige thuiswerkplek is dit een ideale ruimte: gescheiden van het woongedeelte, makkelijk bereikbaar en perfect in te richten voor een professionele werksetting. Het grote voordeel is dat je klanten of bezoekers kunt ontvangen zonder dat zij door je woonkamer hoeven te lopen, wat de privacy en rust in huis behoudt. Vanuit de hal bereik je niet alleen deze multifunctionele kamer, maar ook het toilet en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan en vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Dit is een plek waar je gezellig samenkomt, ontspant na een lange dag en waar je met gemak een eettafel kwijt kunt voor diners met vrienden of familie. De verbinding met de achtertuin zorgt voor een prettig binnen-buiten gevoel. Via de schuifpui stap je zo naar buiten, waardoor op zonnige dagen de tuin echt een verlengstuk wordt van je leefruimte. De achtertuin is gelegen op het westen en daarmee een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Of je nu graag buiten eet, kinderen veilig wilt laten spelen of gewoon wilt ontspannen met een kop koffie of een glas wijn: hier kan het allemaal. De tuin is verzorgd en beschikt over een achterom, wat praktisch is voor fietsen of tuinspullen. Achterin staat bovendien een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor extra opslag, hobby’s of als handige klusruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logeerkamer of extra werkruimte. De badkamer is functioneel ingericht en van alle gemakken voorzien. Een groot pluspunt is dat de woning daarnaast ook beschikt over een vliering. Deze ruimte is perfect als bergruimte. Kanaalstraat 8 is daarmee een woning die zich onderscheidt door de combinatie van comfort, ruimte en flexibiliteit. Het is een huis dat past bij starters, jonge gezinnen én bij iedereen die graag vanuit huis werkt of een praktijk aan huis wil starten. In een tijd waarin thuiswerken steeds belangrijker wordt en een eigen werkruimte goud waard is, biedt deze woning een unieke kans. Hier woon je prettig, rustig en praktisch, met de extra mogelijkheid om je eigen bedrijf aan huis te realiseren in een aparte ruimte op de begane grond. Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt intrekken én waar je jouw werkdroom of thuiswerkwens kunt waarmaken? Dan is Kanaalstraat 8 in Pannerden absoluut de moeite waard om te bekijken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en het fijne gevoel dat dit huis je geeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
155 m²
Content
312 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6911

Google Maps

Location of Pannerden

Geographic orientation and real estate agent density in Pannerden

Residential and neighborhood statistics in Pannerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Pannerden. In 2025 were there 2.320 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

2.320

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Pannerden
Year Residents
2021 2.360
2022 2.360
2023 2.375
2024 2.365
2025 2.320

Annual WOZ value

WOZ value per year in Pannerden
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 615 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 470 45-65: 695

Education level

Hoger

340

Praktisch

600

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.045

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 139
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 233

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 48
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

360

Label B

186

Label A

170

Label D

104

Label G

97

Label F

59

Label E

32

Label A+++

13

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Pannerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.240
2021 1.460 3.220
2022 1.140 3.020
2023 940 2.840
2024 930 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.930

Business activity in Pannerden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Pannerden
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Pannerden.

Frequently asked questions about living in Pannerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Pannerden?

Pannerden telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pannerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pannerden?

In Pannerden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer houses in Pannerden

View more homes in this location.