Jump to content
Logo of Q Makelaars

H. Polakstraat 2

3354AG Papendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 3.737

Photo Gallery

H. Polakstraat 2 Papendrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, zonnige tuin en vier slaapkamers? Aan de H. Polakstraat 2 in Papendrecht staat deze verzorgde hoekwoning met maar liefst 131 m² woonoppervlakte op een perceel van 204 m². Een huis waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. De woning beschikt over een gezellige Z-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard, een lichte open keuken, vier slaapkamers en een ruime garage achter in de tuin. Dankzij de zonnepanelen, HR++ beglazing, kunststof kozijnen en vloerisolatie is de woning bovendien energiezuinig (energielabel B). De ligging in de wijk Middenpolder maakt het plaatje compleet: een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, speelvoorzieningen en het centrum van Papendrecht op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en meterkast die een doorgang creëert naar de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse Z-vormige indeling, wat zorgt voor een gezellige en praktische verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte waar de sfeervolle gashaard een warme en uitnodigende uitstraling geeft. De strakke wandafwerking en de houtlook vloer zorgen voor een moderne en verzorgde basis. Daarnaast bevindt zich in de voorzijde van de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de open keuken. De keuken heeft een lichte en moderne kleurstelling en is praktisch ingedeeld met een spoelgedeelte en een separate wandopstelling met kookgedeelte. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. Dankzij de ruime onderlades en kastjes is er bovendien veel praktische opbergruimte aanwezig. Bij de keuken is de achterdeur met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. De royale overloop beschikt over een inloopkast, ideaal als luxe kledingkast of extra bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon – een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer heeft een moderne en strakke uitstraling en is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met nis, tweede toilet, brede wastafel met dubbele kraan, praktische onderlades en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een praktische voorzolder met de opstelplaats voor de was- en droogapparatuur, de Intergas cv-ketel (2021), vliering, opbergschotten en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer, waardoor deze verdieping perfect geschikt is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde is er de dakkapel. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Achter in de tuin bevindt zich de ruime garage waar u eventueel uw auto kunt stallen, met een afmeting van circa 6,10 meter diep en 2,74 meter breed. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobbyruimte, een werkplaats of zelfs een kleine praktijk aan huis. Het perceel loopt naast de woning nog verder door en is door de eigenaren nog verder benut door er nog een extra schuur/berging te creëren. Algemeen • Hoekwoning met garage • Woonoppervlakte: 131 m² • Perceeloppervlakte: 204 m² • Bouwjaar: 1972 • Energielabel B • 12 zonnepanelen • Kunststof kozijnen met HR++ glas • TonZon vloerisolatie • Cv-ketel Intergas (2021) • Ruime garage achter in de tuin • Vier slaapkamers • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
204 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3354

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.