Jump to content
Logo of Kolf Makelaardij OZ

Kuifeend 13

3265CT Piershil • Zuid-Holland

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 5.527

Photo Gallery

Kuifeend 13 Piershil
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Luxe afgewerkt 3-kamer top-appartement aan de rand van Piershil, met vrij uitzicht over de polder. Het appartement is gesitueerd op de 3e verdieping, heeft 2 slaapkamers en een heerlijk ruim balkon op het zuiden. --- INDELING --- BEGANE GROND Via de recent gerealiseerde woonwijk kom je bij de entree van het gebouw. Er is een royale hal met brievenbussen, welke direct toegang geeft tot de lift, de individuele bergingen en het trappenhuis. De individuele berging heeft een oppervlakte van ca. 6m². 3E VERDIEPING Je komt het appartement binnen via de hal met videofooninstallatie, garderoberuimte, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer - bereikbaar via een moderne zwarte deur met glas - gesitueerd aan de zuidkant van het gebouw en voorzien van een zitgedeelte met toegang tot het balkon op het zuiden. Moderne zeer royale en luxe keukenopstelling met greeploze mat witte fronten, een antraciet composiet aanrechtblad, voorzien van wandverlichting, een quookerkraan, zeepdispenser, 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en vrieskast. Diverse hoge kasten zorgen voor voldoende opbergruimte. Via een enkele deur heb je toegang tot het ruime balkon op het zuiden. De pui heeft ramen tot de vloer, dus dat geeft veel licht. Dankzij het elektrische zonnescherm creëer je makkelijk schaduw – perfect voor ontspanning of een etentje buiten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, de badkamer, een royale bergkast, de technische ruimte en het toilet. De slaapkamers zijn beide gesitueerd aan de zuidkant. De badkamer heeft een grote inloopdouche met handdouche en regendouche, een royaal wastafelmeubel met dubbele lade, extra kasten aan beide zijden van het wastafelmeubel en een elektrische handdoekradiator. De toiletruimte is licht betegeld en voorzien van een hangende toilet met modern wit fonteintje. De royale bergkast is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In de technische ruimte bevinden zich het warmte terugwinsysteem (Itho Daalderop) en de warmtepomp (Nibe). KENMERKEN - 74 m2 woonoppervlakte - energielabel A+++ - voorzien van 3 zonnepanelen - bouwjaar 2022 - de woonkamer is voorzien van airconditioning - voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing - het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - de vloer is grotendeels afgewerkt met een lichte grijze PVC vloer in tegelmotief - de VVE bijdrage bedraagt € 197,57 per maand - alle openslaande ramen zijn voorzien van horren, de deur naar het balkon van een plissé hordeur - zeer gunstig gelegen balkon op het zuiden met zonwering - gunstig gesitueerd nabij uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen OPLEVERING De oplevering is in overleg; mogelijk november 2025 NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging van dit geweldige appartement! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
247 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3265

Google Maps

Piershil on the map

Spatial overview of the work area in Piershil

Residential and neighborhood statistics in Piershil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Piershil. In 2025 were there 1.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

1.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Piershil
Year Residents
2021 1.720
2022 1.725
2023 1.885
2024 1.900
2025 1.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Piershil
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 435 0-15: 305 15-25: 230 25-45: 430 45-65: 510

Education level

Hoger

340

Praktisch

390

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

1.570

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 152
Appartementen 125
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 58

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 68
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

217

Label A

195

Label B

91

Label G

83

Label D

72

Label E

41

Label F

39

Label A+++

16

Label A+

12

Label A++++

10

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Piershil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.030
2021 1.380 3.060
2022 1.040 2.840
2023 860 2.760
2024 830 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Business activity in Piershil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Piershil
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Piershil.

Frequently asked questions about living in Piershil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Piershil?

Piershil telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Piershil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Piershil is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Piershil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Piershil?

In Piershil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer houses in Piershil

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.