Jump to content
Logo of De Laen Makelaardij

Coba Ritsemastraat 42

2642CD Pijnacker • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Pijnacker

Photo Gallery

Coba Ritsemastraat 42 Pijnacker
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, verhuizen maar! Uitgebouwde en sfeervolle tussenwoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Klapwijk. Een woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen, met een prachtige tuin op het zonnige zuidwesten en 3 (voormalig 4) grote slaapkamers. Volledig voorzien van HR++ glas en schilderwerk kozijnen binnen en buiten is in zijn geheel gedaan (2022-2023), dakkapel voorzijde is van kunststof, achterzijde van hout, meerdere airco's (2021) en volledige isolatie (energielabel A). Indeling: Begane grond: Direct bij aankomst valt de verzorgde uitstraling op. Kom binnen via de entree hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. Wauw wat een ruimte! De living is aan de achterzijde uitgebouwd en keurig afgewerkt met een grote schuifpui. De open leefruimte biedt volop ruimte voor een grote eethoek én een comfortabele zithoek. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, te weten een brede inductiekookplaat, combi-oven, oven, vaatwasser, grote koelkast en vriezer van Siemens Studioline en bovendien voorzien van een Quooker. Een heerlijk zonnige tuin, opgehoogd en aangelegd in 2020, met een ligging op het zuidwesten en diverse zithoeken! De overkapping biedt het hele jaar door een fijne plek om te genieten. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor de opslag! En 's avonds is het genieten in de tuin met de sfeervolle verlichting (12 Volt modulair Inlight systeem)! 1e Verdieping: Aan de achterzijde een royale master bedroom over de volle breedte van de woning. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers, indien gewenst is dit eenvoudig terug te realiseren. De slaapkamer is afgewerkt met een comfortabele airconditioning. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer. De grote raampartijen bieden prettig veel lichtinval. De badkamer is eveneens modern met een ligbad, regen- en handdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast 2e Verdieping: Deze verdieping is flink uitgebouwd met 2 dakkapellen. Op de riante overloop is een werkplek gerealiseerd. De ruime slaapkamer is uitgerust met een vaste kast en airconditioning. In de berging is de cv-ketel en de mechanische ventilatie te vinden. Tot slot bieden alle knieschotten en de vliering de praktische opbergruimte. Ligging: In de directe omgeving zijn alle gewenste voorzieningen te vinden, zoals speeltuinen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en het centrum van Pijnacker. Ruimtelijk en groen wegkijken vanuit het keukenraam i.v.m. prettige ligging door geen huizen tegenover. Liever een bezoek aan de grote steden? Middels de uitvalswegen of de RandstadRail zijn steden zoals Rotterdam, Delft en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Uitgebouwd met een aanbouw en 2 dakkapellen; - Schilderwerk is gedaan in 2022-2023; - Dakbedekking uitbouw vervangen in 2021; - 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2021); - Zonnige groene achtertuin op het zuidwesten; - Energielabel A, volledige isolatie; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
140 m²
Content
423 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
01-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2642

Google Maps

Map of Pijnacker

Spatial overview of the work area in Pijnacker

Residential and neighborhood statistics in Pijnacker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Pijnacker. In 2025 were there 30.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

30.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Pijnacker
Year Residents
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Pijnacker
Year Average WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Education level

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Pijnacker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.700

Business activity in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Pijnacker
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Pijnacker.

Frequently asked questions about living in Pijnacker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer houses in Pijnacker

View more homes in this location.