Jump to content
Logo of De Laen Makelaardij

Kerkweg 28

2641GD Pijnacker • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Pijnacker

Photo Gallery

Kerkweg 28 Pijnacker
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen, werken of volledig jouw eigen droomhuis creëren – midden in het centrum van Pijnacker? Dit is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt. Met maar liefst ca. 238 m² woonoppervlakte heb je hier alle ruimte om groots te denken. Nu deels in gebruik als kapsalon, maar dankzij de woonbestemming voor het hele object trek je dit eenvoudig bij de woning. Liever splitsen? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Kortom: een huis waar je niet in past… maar dat zich aanpast aan jou. Ligging Je woont hier letterlijk om de hoek van alles wat Pijnacker leuk maakt. De bakker voor je croissant, de supermarkt voor het gemak, en gezellige horeca voor als je geen zin hebt om te koken. Metro en uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn snel bereikbaar, dus ook richting Delft, Den Haag of Rotterdam zit je hier goed. De buurt Centrum wonen betekent levendigheid, gemak en alles binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van dynamiek, maar ook voor wie juist slim wil investeren in ruimte en mogelijkheden op een toplocatie. Begane grond (ca. 131 m²) Binnenkomen doe je via de entree met voortuin. Wat direct opvalt: de ruimte. Een grote open indeling waar je echt alle kanten mee op kunt. Verder vind je hier een gang, toilet met fonteintje, meterkast en trap naar boven. Aan de achterzijde een werkkamer met opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot de tuin. Daarnaast een kantoorruimte met eigen ingang – ideaal voor werken aan huis. 1e verdieping (ca. 71 m²) Overloop met trap naar de tweede verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een charmante kamer-en-suite indeling. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en biedt toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten – hier pak je de middag- en avondzon mee. Verder een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet en een slaapkamer aan de voorzijde. 2e verdieping (ca. 36 m²) Een verrassend hoge zolder met karakter. Dit is zo’n ruimte waar je meteen ideeën bij krijgt: extra slaapkamer, studio, werkplek of misschien wel die langgekoesterde man-cave. Zie jij het al voor je? Dit is geen standaard woning, dit is een project met potentie. Kom kijken en laat je ideeën de vrije loop. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 238 m² - Inhoud ca. 869 m³ - Perceel ca. 211 m² - Volledige woonbestemming (ook begane grond) - Op te splitsen in 2 woningen - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Verkoper heeft er niet gewoond - clausule van toepassing - Oplevering: in overleg De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
238 m²
Land area
211 m²
Content
869 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2641

Google Maps

Map of Pijnacker

Spatial overview of the work area in Pijnacker

Residential and neighborhood statistics in Pijnacker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Pijnacker. In 2025 were there 30.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

30.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Pijnacker
Year Residents
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Pijnacker
Year Average WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Education level

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Pijnacker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.700

Business activity in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Pijnacker
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Pijnacker.

Frequently asked questions about living in Pijnacker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer houses in Pijnacker

View more homes in this location.