Jump to content
Logo of Post Makelaardij | Pijnacker-Nootdorp | NVM

Polderweg 6 a

2641NT Pijnacker • Zuid-Holland

Sold

€ 1.995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.036.750

Purchase price /m²: € 7.049

Photo Gallery

Polderweg 6 a Pijnacker
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE LOCATIE! Wonen aan de rand van de stad, midden in de natuur. Of u nu zoekt naar ruimte voor uw gezin, een combinatie van wonen en werken, of gewoon elke dag wilt genieten van een ongekend uitzicht: Polderweg 6A biedt het allemaal. Deze plek is zeldzaam. Hier woont u in de rust van het buitengebied, en toch op 10 minuten van scholen, winkels en openbaar vervoer. Luxe vrijstaand landhuis met zelfstandige tweede woonruimte. Ideaal als kangoeroewoning (bijv. voor ouders, gasten, volwassen kinderen of een au pair), of als professionele ruimte voor een praktijk/bedrijf aan huis met grenzeloos uitzicht over de polder en de skyline van Rotterdam als indrukwekkend decor. In het hart van het groen en toch op steenworp afstand van de grotere steden zoals Rotterdam, Den Haag en Delft. Deze bijzondere vrijstaande villa aan de Polderweg 6A biedt een zeldzame combinatie van ultieme rust, ruimte en bereikbaarheid. Met weids uitzicht over het natuurgebied tussen Pijnacker en Berkel, woont u hier te midden van wuivend riet, grazende schapen en kabbelende sloten — en toch rijdt u binnen 20 minuten het centrum van Rotterdam in. Deze royale woning (ca 283m² woonoppervlak) met vrijstaande tuinkamer/ buitenverblijf is gelegen op een perceel van maar liefst 1.149 m². De klassieke bouwstijl met moderne accenten, hoogwaardige afwerking en de adembenemende ligging aan poldersloten en direct grenzend aan de achtertuin een waterpartij maken dit een thuis van uitzonderlijke klasse! Indeling Begane grond Via een royale oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. De hal is ruim opgezet met een moderne toiletruimte, garderobe, trapopgang en toegang tot de verschillende leefruimten. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht over de tuin en omringende weilanden. De riante leefkeuken aan de achterzijde is voorzien van een luxe kookeiland en hoogwaardige apparatuur w.o. verschillende ovens van Gaggenau en een Quooker, en staat in directe verbinding met de eetkamer in de erker met openslaande deuren naar de tuin. Via het overdekte terras bereik je de geweldige achtertuin. Momenteel wordt deze woning dubbel bewoond, wat terug te zien is in de plattegrond met onder andere een tweede woonkamer, keuken en badkamer. Dit separate gedeelte met eigen voordeur kan eenvoudig worden samengevoegd met de hoofdwoning, maar is ook uitermate geschikt voor zelfstandig wonende (schoon)ouders, een au pair of bijvoorbeeld studerende kinderen of als professionele ruimte voor een praktijk/bedrijf aan huis. In deze tweede woning, die gelegen is op de begane grond, bevindt zich bovendien een royale slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet – uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De praktische bijkeuken met wasruimte en extra bergruimte maakt het geheel compleet. Vanuit de woonkamer is bovendien een eigen, overdekt terras bereikbaar, waar het heerlijk vertoeven is. 1ste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een indrukwekkende masterbedroom met eigen walk-in closet en toegang tot de eigen luxe badkamer met vrijstaand -Whirlpool- bad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Een tweede badkamer en een apart toilet maken deze verdieping geschikt voor het hele gezin. 2de verdieping: De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer of werkkamer. Door de royale dakkapel is dit een heerlijk lichte verdieping met een prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam en geweldig zicht over de polder en de schapendijk. Daarnaast zijn er meerdere bergingen en kasten aanwezig. Er is zelfs een mogelijkheid om op deze verdieping nog een badkamer te realiseren. Buitenhuis/Tuinkamer: In de achtertuin, direct aan het water, staat het kroonjuweel van het perceel: een stijlvolle vrijstaande tuinkamer die volledig is ingericht als extra verblijf. Met rondom openslaande glazen deuren, een houtkachel en zicht op het water, is dit de ultieme plek voor ontspanning, gezelligheid met familie en vrienden, of als inspirerende werkruimte. De houten vlonder aan de waterkant vormt een naadloze overgang tussen natuur en dit buitenverblijf. On-top-off is dit buitenverblijf ook nog uitgerust met een keuken met ingebouwde Boretti barbecue en een eigen toilet. Buitenleven: De tuin rondom is met zorg aangelegd en vormt een groen paradijs. Diverse terrassen, beschutte zitplekken, een royale vlonder aan het water geven het buitenleven hier elke dag een ultiem vakantiegevoel. De fraaie en unieke ligging tussen weilanden zorgt voor een oase van privacy en rust. Uniek is het vrije uitzicht over de open polder richting de molen, waar in de verte de skyline van Rotterdam boven het landschap uitrijst. De zonsopkomst boven de stad en de ondergaande zon boven het groen zijn hier dagelijkse cadeautjes. Bijzonderheden - Locatie en ligging... eigenlijk moet je deze gewoon komen ervaren, plan een bezichtiging in!; - Bouwjaar 2013, uitstekend onderhouden; - Ca. 283 m² woonoppervlak op 1.149 m² eigen grond; - 5 slaapkamers, 3 badkamers; - Tuinkamer/buitenverblijf met houtkachel en rondom openslaande deuren, zo zit je beschut maar direct in de natuur; - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis; - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s; - Vrij uitzicht over de polder en de skyline van Rotterdam; - Centrum Pijnacker, Berkel & Rodenrijs en verschillende metrostations op fiets-/loopafstand. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 1.995.000

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.036.750

3,04%

Yearly

%

€ 99.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
283 m²
Land area
1149 m²
Content
1100 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-05-2025
Sale date
28-07-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2641

Google Maps

Map of Pijnacker

Spatial overview of the work area in Pijnacker

Residential and neighborhood statistics in Pijnacker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Pijnacker. In 2025 were there 30.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

30.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Pijnacker
Year Residents
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Pijnacker
Year Average WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Education level

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Pijnacker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.700

Business activity in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Pijnacker
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Pijnacker.

Frequently asked questions about living in Pijnacker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer houses in Pijnacker

View more homes in this location.