Jump to content
Logo of De Laen Makelaardij

Tilanussingel 13

2641VA Pijnacker • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Pijnacker

Photo Gallery

Tilanussingel 13 Pijnacker
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie aan een autovrij pleintje in Pijnacker-Noord bieden wij deze royale en uitstekend onderhouden eengezinswoning aan. De woning is recent luxe verbouwd op de begane grond, heeft een royale uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren, zeer luxe en uitgebreide keuken van het merk 'Bollier', twee dakkapellen voor extra wooncomfort en een prettige tuin met een vijver en een overkapping met heater waar je in het voor- en najaar heerlijk kunt verblijven. Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een luxe, comfortabele en instapklare woning. De woning is gelegen aan een autovrij pleintje met diverse speeltuintjes op korte afstand. Ook de winkels, scholen en sportvoorzieningen in de Viergang, het Balijbos en het gezellige centrum van Pijnacker zijn binnen handbereik evenals openbaar vervoer (metro en bus) en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft. Indeling Begane grond - Entree/hal met meterkast en modern toilet, de gang is iets verlengd waardoor ook nog een garderoberuimte is gecreëerd - Ruime, uitgebouwde woonkamer met plavuizenvloer en veel lichtinval door de nieuwe kunststof achtergevel met HR++ glas, mooie plavuizenvloer met grote tegels en houtkachel van het merk 'Jotul' (ter overname) en toegang tot de tuin - Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw een zeer luxe open keuken van het merk 'Bollier' met kookeiland en koffiehoek, sfeervolle verlichting, softclose sluitingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit zoals: koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser, 90 cm oven op ooghoogte van het merk 'Steel cucine', inductie kookplaat met afzuiging. 1e verdieping - Overloop - 2 Slaapkamers (voorheen 3, de deur is er nog en kan weer terug gebracht worden) - Moderne badkamer is ingericht met een whirlpoolbad, wastafel, radiator, plafond met spots en speakersysteem en mechanische ventilatie 2e verdieping - Overloop met vergroot Velux-raam, bergvliering, wasmachine-aansluiting en c.v.-installatie (2021) - Studeerkamer - 2 Slaapkamers beide met dakkapellen Tuin De fraai aangelegde achtertuin met overkapping, terrasheater en gezellige loungehoek is op Noordwesten gesitueerd, beschikt over een berging en is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden woning - Uitbouw aan de achterzijde met kunststof pui met HR++ en veiligheidsbeslag (2023) - Gevelisolatie, dubbelglas en dakisolatie - 2 dakkapellen - 5 kamers - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Zonnescherm, screens en horren aanwezig - Vloer-, dak-, gevelisolatie aanwezig - Buitenschilderwerk dateert van 2024 - Tuin op het Noordwesten met berging en achterom - In Pijnacker Noord zijn de voortuinen in eigendom van de gemeente - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Oplevering ca. januari 2026 De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
129 m²
Content
453 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2641

Google Maps

Map of Pijnacker

Spatial overview of the work area in Pijnacker

Residential and neighborhood statistics in Pijnacker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Pijnacker. In 2025 were there 30.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

30.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Pijnacker
Year Residents
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Pijnacker
Year Average WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Education level

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Pijnacker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.700

Business activity in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Pijnacker
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Pijnacker.

Frequently asked questions about living in Pijnacker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer houses in Pijnacker

View more homes in this location.