Jump to content
Logo of Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Poeldijksevaart 15

2685EE Poeldijk • Zuid-Holland

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 4.372

Photo Gallery

Poeldijksevaart 15 Poeldijk
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Ruime en energiezuinige 6-kamer hoekwoning met maar liefst 183m² woonoppervlak, 2 badkamers, 1 eigen parkeerplaats en zonnige tuin. Bent u op zoek naar een instapklare, ruime en moderne gezinswoning met alle comfort van nu? Dan is deze prachtige 6-kamer hoekwoning precies wat u zoekt! De woning beschikt over maar liefst 2 badkamers, een eigen parkeerplaats met laadpaal, 7 zonnepanelen en een zonnige achtertuin met berging. Daarnaast is de woning ideaal gelegen in de nabije omgeving van winkels en voorzieningen. De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk ‘Poeldijk Dorp’, op loopafstand van diverse winkels en nabij uitvalswegen. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de zeer ruime en lichte woonkamer, die dankzij het hoge plafond en de sfeervolle erker aan de zijkant een extra ruimtelijk gevoel krijgt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken met schiereiland. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Neff, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi oven/magnetron, een oven met stoomfunctie, een ruime koel/vriescombinatie en met volop bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een kokend waterkraan van Grohe. In de woonkamer vindt u tevens een praktische trapkast met veel bergruimte, de verdeler van de vloerverwarming en een waterontharder. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras met elektrisch bediend zonnescherm (inclusief verlichting), een houten berging en een achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. Beide trappen in de woning zijn voorzien van een afwerking met PVC-delen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. De vloer is afgewerkt met marmoleum. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op deze verdieping vindt u tevens de tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Via de overloop bereikt u de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier ligt een marmoleum vloer. Bijzonderheden: * Energielabel A * Voorzien van 7 zonnepanelen, deze zijn eigendom * Eigen parkeerplaats met laadpaal * De woning heeft twee badkamers * Vloerverwarming op de begane grond * Slimme thermostaatknoppen, bedienbaar via app * Zonnige achtertuin met berging en achterom * Elektrisch zonnescherm met verlichting * VvE kosten parkeerplaats: €20,– per maand * Oplevering in overleg * Santen & Gasille verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Kortom: een ruime, duurzame en comfortabele woning op een uitstekende locatie, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en modern wooncomfort!

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
193 m²
Content
685 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en frans balkon

Maps

Postal code map

Postcode map for 2685

Google Maps

Poeldijk on the map

Explore Poeldijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poeldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poeldijk. In 2025 were there 8.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

8.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poeldijk
Year Residents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poeldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poeldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poeldijk
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poeldijk.

Frequently asked questions about living in Poeldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer houses in Poeldijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.