Jump to content
Logo of 365 Wonen

Jan van Almondestraat 58

3176VA Poortugaal • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.230

Photo Gallery

Jan van Almondestraat 58 Poortugaal

Open house

Vrijdag 11-09 van 16:00 tot 17:00

Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 11-09 van 16:00 tot 17:00

Ruime instapklare tussenwoning in het groene Valckesteyn, Poortugaal; dé ideale gezinswoning! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Valckesteyn vind je deze moderne tussenwoning die tot in de puntjes is afgewerkt. Met het Valckesteynse bos om de hoek en gelegen nabij basisscholen, openbaar vervoer en verschillende voorzieningen geniet je van rust en comfort. De woning is volledig instapklaar en is voorzien van vier ruime slaapkamers, een gezellige leefkeuken, een gemoderniseerde tuin en een volledige gerenoveerde badkamer (2021). Kortom: een eigentijdse gezinswoning op een rustige, centrale locatie waar je zó kunt intrekken! Ben jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze prachtige gezinswoning? Wij laten deze woning graag aan je zien. Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de woningentree. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is in 2019 gerenoveerd, is volledig betegeld en voorzien van een gietvloer, een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is voorzien van een moderne binnendeur welke een luxe uitstraling geeft. De deur naar de trapkast is verplaatst naar de keuken waardoor er meerdere mogelijkheden zijn voor de opstelling in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken welke is voorzien van een kunststof blad met veel opbergruimte, twee koelkasten, een vriezer, een Miele vaatwasser (2024) en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een oven en een losse magnetron. Via de tuingerichte woonkamer bereik je de achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is volledig gemoderniseerd, heeft een vrijstaande stenen berging en ook is de tuin bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De volledige eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en heeft een strak gestuukte wandafwerking. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van met de hand bedienbare rolluiken en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en is voorzien van een tijdloze en sfeervolle afwerking. De badkamer is volledig betegeld, heeft een ruime inloopdouche, een hangend toilet en is voorzien van een hangende wastafel- met meubel en een spiegelkast. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping. Het trapgat is voorzien van wanden rondom, waardoor je meteen binnenstapt in een zeer ruime zolderkamer. De zolder is voorzien van extra ruimte door middel van de dakkapel aan de achterzijde en de twee dakramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De dakkapel is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tevens zijn op deze verdieping de cv-installatie, de aansluiting voor wasmachine- en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. Afmetingen: Woonkamer/keuken is circa 37 m² Slaapkamer 1 is circa 312 cm x 510 cm Slaapkamer 2 is circa 306 cm x 363 cm Slaapkamer 3 is circa 197 cm x 363 cm Slaapkamer 4 is circa 499 cm (tot 150-lijn) x 510 cm Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999 - 4 ruime slaapkamers - Cv-installatie Remeha 2020 - 9 zonnepanelen - Diepe achtertuin op het noorden - Metrostation op 2 minuten lopen - Gelegen nabij verschillende voorzieningen - Oplevering medio februari 2026 (in overleg) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 11-09 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
133 m²
Content
334 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
04-03-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3176

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.