Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Kerkstraat 41

3171GE Poortugaal • Zuid-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.618

Photo Gallery

Kerkstraat 41 Poortugaal
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze romantische, sfeervol vormgegeven vrijstaande woning aan de Kerkstraat 41 in Poortugaal. Gebouwd in 1930, deze woning biedt u een ideale combinatie van nostalgie en moderne comfort. Met zijn 3 slaapkamers, prachtig aangelegde tuin en vrij uitzicht, is deze woning een waar juweeltje dat graag door u ontdekt wordt. **Locatie & Omgeving** Deze charmante woning bevindt zich in een rustige woonwijk in Poortugaal. U geniet van een onbelemmerd uitzicht en de nabijheid van wandelparken die uw buitenactiviteiten een genoegen maken. Supermarkten en andere essentiële voorzieningen liggen binnen handbereik en de uitvalswegen zijn vlakbij voor uw gemak. **Algemene kenmerken van de woning** Deze vrijstaande gezinswoning biedt een woonoppervlakte van 97 m² en heeft een perceeloppervlakte van 230 m². Het goed onderhouden huis heeft een inhoud van 396 m³ en stamt uit 1930. Het energielabel van de woning is klasse D. De verwarming en het warme water wordt voorzien door een eigen Intergas Cv-ketel. Deze woning beschikt over dakisolatie en dubbele beglazing wat bijdraagt aan een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. **Begane grond** Woning entree in een mooie, ruime hal met veel leuke, authentieke details (betegeling en het glas in lood) en een mooie trapopgang naar de 1e verdieping. Praktische kelder (kast) met veel opbergruimte en hierin ook de meterkast. Leuk, authentiek toilet met fonteintje. Op de begane grond vindt u een sfeervolle woonkamer waar het daglicht mooi binnenvalt, deze is voorzien van een mooie houten parketvloer (geschuurd + in de olie in 2024), stuc wandafwerking en openslaande deuren naar de tuin. Moderne half open keuken met een lichte keukeninstallatie, welke is voorzien van een mooie RVS schouw, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, koelkast, vaatwasser en mooi natuurstenen aanrechtblad. De keuken is aan 2 zijdes met aan de ene zijde het leuke halve eiland met daarin ook veel praktische lades. Vanuit de keuken is de doorgang naar de praktische bijkeuken, hier de opstelling van de CV combi-ketel, de wasmachine-aansluiting/droger en ook hier toegang naar de tuin. **Verdiepingen & indeling** Via een leuke bordes trap, komen we op de 1e verdieping en daar is een ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. U treft hier 3 prima slaapkamers en een moderne badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, modern badmeubel met 2 leuke waskommen, sani broyeur en een design radiator. Geheel betegeld met een witte wandtegel en een licht grijze vloertegel. Ook weer via een leuke trap met klein bordes toegang naar de 2e verdieping; hier treft u aan de ene zijde een open zolderruimte/hobby/slaapruimte voorzien van 2 kleine velux dakramen voor daglicht en verwarming. Aan de andere zijde, veel bergruimte om alle spullen op te bergen. **Buitenruimte & tuin** Een prachtig aangelegde tuin strekt zich uit rondom de woning, met een oppervlakte van 106 m². De achtertuin functioneert als de hoofdtuin en ligt op het noordwesten, biedt u heerlijke buitenruimte om te ontspannen en entertainen. Er is een waterreservoir aanwezig, welke het regenwater opvangt, zodat je daarmee de planten water kunt geven. De bijbehorende stenen garage is nu in gebruik als berging, is voorzien van elektriciteit. U kunt aan de achterzijde weer een toegang naar de garage creëren, middels het weghalen van de schutting. **Parkeren & extra voorzieningen** Openbaar parkeren is beschikbaar voor en in de buurt van het pand. *Bijzonderheden* - Tuin van 106 m² - Soorten tuinen: achtertuin, voortuin en zijtuin. - Gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht - Oplevering ca. Februari 2027. - Spouwmuur isolatie/gevel isolatie is in 2024 aangebracht. - Dak van de garage en de bijkeuken is in 2024 vernieuwd en de daktrim is ook vernieuwd. - Dakisolatie aan de voorzijde is in 2024 aangebracht. De andere zijde is in 2018 reeds gedaan. - Het buitenschilderwerk is in 2024 gerealiseerd. - Op de 1e verdieping en op zolder is in 2024 en 2025 het glas vernieuwd voor HR ++ - Binnen schilderwerk grotendeels 2024/2025. **Afsluiting & Call-to-Action** We nodigen u graag uit om deze charmante woning persoonlijk te ervaren. Neem contact op met onze makelaar voor het plannen van een bezichtiging en ontdek de schoonheid en het comfort van deze prachtig ontworpen woning aan de Kerkstraat te Poortugaal. Laat u betoveren door het samenspel van praktische elegantie en nostalgische charme. De vraagprijs bedraagt € 545.000, - k.k.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
230 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
28 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3171

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.