Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Koninginnelaan 28

3171CK Poortugaal • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.110

Photo Gallery

Koninginnelaan 28 Poortugaal
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, kindvriendelijke straat in het groene Poortugaal staat deze charmante en uitstekend onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte, een verzorgde tuin rondom, een eigen oprit én duurzame voorzieningen. Met onder andere een uitgebouwde woonkamer, halfopen keuken, drie volwaardige slaapkamers, een werkkamer, bijkeuken, twee bergingen en vijftien zonnepanelen is dit een woning die echt van alle gemakken is voorzien. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer (metro naar Rotterdam) en diverse recreatievoorzieningen. Het metrostation Poortugaal bevindt zich op loop- of korte fietsafstand en biedt een snelle en directe verbinding met Rotterdam en Spijkenisse. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: via de nabijgelegen A15 en A29 zijn zowel Rotterdam, Barendrecht als het gehele Rijnmondgebied snel bereikbaar. Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang de toiletruimte, de trapkast, trapopgang en de sfeervolle woonkamer. De toiletruimte is wit betegeld tot aan het plafond, heeft antraciet vloertegels en een hangend closet. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De afwerking is strak, met een lichte laminaatvloer en gladde wanden, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. De ruimte loopt vloeiend over in de halfopen keuken, bereikbaar via een karakteristieke toog. De keuken is opgesteld in een speelse U-vorm met witte fronten, zwart granieten werkbladen, betegelde achterwanden en ingebouwde apparatuur: een oven, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het bargedeelte maakt het geheel extra gezellig en praktisch. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt voor subtiele verlichting. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met garderobe en extra opbergruimte, met een deur naar de overkapping in de tuin. De verzorgde achtertuin is speels aangelegd met tegels, gras en sierbeplanting. Een extra stukje zij-tuin biedt ruimte en privacy. Aan de achterzijde zijn twee royale bergingen bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of in te richten als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee royale slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De nette badkamer is keurig betegeld in een combinatie van wit en grijs en is voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een houtlook wastafelmeubel met spiegel en een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Een eigen boiler in de doucheruimte zorgt direct voor warm water. Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet en een aparte wasruimte, volledig betegeld en met opstelling voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping is functioneel ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich een kantoorruimte op de overloop, perfect voor thuiswerken of studeren. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst, aan de overzijde is extra bergruimte te vinden achter de knieschotten. De royale slaapkamer op deze verdieping is voorzien van daglicht en beschikt over praktische bergruimte achter knieschotten. De gehele woning is bovendien uitgerust met maar liefst vijftien zonnepanelen, waarmee je profiteert van lagere energiekosten en duurzaam woongenot. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1960; - EPA-Label C; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 118m² - Perceeloppervlakte: ca. 229 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
229 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant Eco tec clasic CW4 + colormatic 350 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
16-08-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3171

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.