Jump to content
Logo of 365 Wonen

Landheer 56

3171DD Poortugaal • Zuid-Holland

Sold

€ 639.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.140

Purchase price /m²: € 4.567

Photo Gallery

Landheer 56 Poortugaal
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een royale twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het landelijke Poortugaal? Deze riante woning biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten! Met vier ruime slaapkamers, een grote, lichte woonkamer, een sfeervolle tuin, een eigen oprit én een inpandige garage, is dit een ideaal familiehuis dat comfort en rust combineert. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze fijne woning? Dat snappen we helemaal! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft. Wij laten deze woning graag aan je zien! Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar! Indeling Op een mooie locatie in de wijk 'Landweg' ligt deze woning met een prachtig uitzicht over de singel. Hier geniet je dagelijks van rust, groen en ruimte, en dat op korte afstand van alle voorzieningen! Voortuin: De ruime voortuin is recent opnieuw aangelegd en biedt toegang tot de woningentree, de garage én via de zij tuin tot de achtertuin. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de ruime garage en natuurlijk de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer beslaat de volle breedte van de woning en heeft een verrassende indeling. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig contact met de tuin. De keuken, gelegen aan de voorzijde, biedt een mooi uitzicht over de singel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De garage is lekker ruim en is voorzien van een wasmachine-aansluiting, ideaal voor praktische opbergruimte of hobbyruimte. Achtertuin: Via de schuifpui of de tuindeur bereik je de groene achtertuin. Een heerlijke plek met zowel zon als schaduw, waar je kunt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten kunt eten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een royale badkamer. Twee van de slaapkamers hebben een extra hoog plafond, wat zorgt voor een fijn gevoel van ruimte en licht. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een toilet en twee wastafels. Bergzolder: Via een vlizotrap bereik je de handige bergzolder met de opstelling van de Cv-ketel. Een ideale plek voor seizoensspullen of extra opslag. Ben je benieuwd hoe deze ruime woning aanvoelt? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de rust, het uitzicht en het comfort van wonen aan de singel in de wijk Landweg. We laten deze woning graag aan je zien! Bijzonderheden: - Ruime woning - Eigen oprit - Garage - Metrostation Poortugaal op 10 minuten loopafstand - Oplevering in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 639.500

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.140

3,04%

Yearly

%

€ 31.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
233 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
27 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3171

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.