Jump to content
Logo of EHP Makelaardij

Beukenhof 18

4841JZ Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.165

Photo Gallery

Beukenhof 18 Prinsenbeek
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Fraaie, ruime woning op een fijne locatie tegenover een groenvoorziening! Dat is de juiste omschrijving van deze ruime, uitgebouwde tussenwoning met een sfeervolle grote woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers en een fijne tuin: hier wil je wonen! De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Moleneind in Prinsenbeek, met veel groen, speelplantsoenen en ruime parkeermogelijkheden. Kom snel kijken en ervaar zelf de fijne sfeer! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast en het toilet. De woonkamer (ca. 7,58 x 5,40 m) is keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en glad stucwerk wand en plafondafwerking. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte en prettige leefruimte. De open keuken (ca. 3.30 x 2.10 m) bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van een toegangsdeur naar de achtertuin en beschikt over een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak, oven en magnetron. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer voorzijde 1: ca. 3,40 x 3,10 m - Slaapkamer achterzijde 2: ca. 4,11 x 3,10 m - Slaapkamer achterzijde 3: ca. 3,00 x 2,24 m Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. - De badkamer (2013) is geheel betegeld en biedt een ligbad, douche, hangcloset en wastafelmeubel — modern, netjes en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder (ca. 3,50 tot 1,50 lijnen x 1,80 m) met de opstelling van de combiketel (huur, 2022) en aansluiting voor wasapparatuur. De zolderslaapkamer is verrassend ruim en voorzien van laminaatvloer en een grote dakkapel (2003). Hiermee is dit een volwaardige vierde slaapkamer of ideale werkruimte. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse terrassen, gazon en beplanting. Dankzij de gunstige ligging geniet je de hele dag door van zon én schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra, met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Een achterom geeft toegang tot de brandgang. Bijzonderheden: - Dakkapel: 2003 - Uitbouw: 2000 - Dak-, vloer- en gevelisolatie - Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen - Vloeren uitgevoerd in beton - Voorzien van rolluiken - Combiketel (huur, 2022) - Energielabel B - Uitstekend onderhoudsniveau Over Prinsenbeek Prinsenbeek is een gezellig en levendig dorp met een sterke dorpsgemeenschap, op korte afstand van Breda. Je vindt hier een uitgebreid aanbod aan winkels, basisscholen, sportvoorzieningen, horeca en gezellige evenementen. Dankzij de uitstekende ligging nabij de A16 en het NS-station Prinsenbeek ben je bovendien in no-time in het centrum van Breda of Rotterdam. Het dorp combineert het beste van twee werelden: de rust van een dorpsomgeving met de gemakken van de stad om de hoek. Koopovereenkomst De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het Notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
150 m²
Content
385 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.