Jump to content
Logo of Van der Vinden Makelaars B.V.

Magnoliastraat 28

3297BC Puttershoek • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.284

Photo Gallery

Magnoliastraat 28 Puttershoek
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Mooie uitgebouwde hoekwoning (137 m²) met grote garage, parkeren op de oprit en een fijne zonnige tuin (zuidoost). Voor het eerst op de markt Het was in mei 1971 dat mijn opdrachtgevers van de toen nog zelfstandige gemeente Puttershoek een stukje grond kochten waarop door de projectontwikkelaar/aannemer deze woning met garage (of is het garage met woning) werd gebouwd, die uiteindelijk in 1972 opgeleverd werd. 53 jaar wonen ze er dus al, met veel plezier. En als de jaren niet zouden gaan tellen, dan zouden ze het hier zonder problemen nog 53 jaar volhouden. Ze zijn verankerd in Puttershoek en hebben na lang twijfelen en ook wel met een beetje pijn in het hart (en wellicht ook nog een klein zetje van de dochter en schoonzoon) besloten om de stap te zetten naar de nieuwste wijk van dit heerlijk centraal op het eiland gelegen dorp, met een uitgebreid winkelbestand en een prima bereikbaarheid. De keurig verzorgde woning is voorzien van een Energielabel C, 8 zonnepanelen, airco (in de woonkamer/keuken), dakisolatie en isolerende beglazing, grotendeels in kunststof en deels in houten kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een Remeha HR combiketel (CW5 ketel uit 2020). De indeling is als volgt: entree, hal met (in 2022 vernieuwde) meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale living van ca. 60 m², bestaande uit de oorspronkelijke doorzonwoonkamer (774 x 362) met houtkachel/inbouwhaard, de open(gemaakte) keuken ( x met in 2020 geplaatste hoek inbouwkeuken v.v. -apparatuur) en de uitbouw (598 x 360/250) over de gehele breedte van de woning, met toegang tot de grote aanpandige garage en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De vloer van de living is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop enorme ouderslaapkamer (774 x 362, ontstaan door het samenvoegen van de twee grootste slaapkamers), tweede slaapkamer (306 x 220) en de badkamer (220 x 164) met ligbad, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel. Indien u een slaapkamer tekort komt, dan is de ouderslaapkamer op eenvoudige wijze weer te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder met dakraam en c.v.-opstelling en prima derde (of vierde) slaapkamer (362 x 359) met dakraam en vaste kast, Voor de goede buren zijn we op zoek naar nieuwe goede buren. Enthousiast geworden door alles wat deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging van deze vriendelijke geprijsde royale hoekwoning met garage. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
217 m²
Content
557 m³
Other enclosed space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3297

Google Maps

Location of Puttershoek

Discover where agents are active in Puttershoek

Residential and neighborhood statistics in Puttershoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Puttershoek. In 2025 were there 7.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

7.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Puttershoek
Year Residents
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Puttershoek
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Education level

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Puttershoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.210

Business activity in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Puttershoek
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Puttershoek.

Frequently asked questions about living in Puttershoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer houses in Puttershoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.