Jump to content
Logo of Van der Vinden Makelaars B.V.

Singel 73

3297BT Puttershoek • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Strijen

Photo Gallery

Singel 73 Puttershoek
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wie op zoek is naar een goed verzorgde woning met ruimte, sfeer en een rustige ligging, doet er verstandig aan hier serieus naar te kijken. Want huizen als deze hebben iets waar veel vraag naar is en maar beperkt aanbod van komt: een fijne combinatie van comfort, praktische woonruimte, een nette afwerking en een ligging die voor heel veel mensen gewoon ontzettend prettig is. Deze goed verzorgde woning heeft alles in huis om heel veel mensen direct enthousiast te maken: een fijne doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een luxe badkamer uit 2023, een veranda, zonnepanelen, een rustige ligging en een bijzonder praktische plek in het dorp. Tel daar de nette staat van onderhoud en het prettige woonformaat bij op, en u begrijpt meteen waarom dit zo’n huis is waar mensen zich al snel thuis kunnen voelen. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 126 m², de bruto inhoud circa 454 m³ en de garage is in het meetrapport opgenomen als circa 19 m² externe bergruimte. Het geheel staat op 157 m² eigen grond. De achtertuin heeft met een gemiddelde diepte van circa 10 meter en een breedte van circa 6,5 meter ook gewoon een heel prettig formaat. Groot genoeg om lekker buiten te zitten, zonder dat u meteen elk weekend met een schop, snoeischaar en kruiwagen in de weer hoeft. Ook qua voorzieningen en duurzaamheid is het hier dik in orde. De woning beschikt over Energielabel C, dakisolatie, isolerende beglazing in hardhouten en kunststof kozijnen, 10 zonnepanelen van elk 350 Wp, een Vaillant Ecotec HR-combiketel uit 2013 en diverse rolluiken. Allemaal van die zaken die niet altijd het spannendste deel van een presentatie vormen, maar waar u in de praktijk wél elke dag plezier van heeft. De ligging is bovendien erg prettig. Rustig, aan een deel van de wijk waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt, dus geen onnodige drukte voor de deur. Aan het begin van de straat liggen de basisscholen van het dorp en ook de dorpskern is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zit u hier sowieso goed, met onder meer Hema, Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en op woensdag de weekmarkt op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is prima: binnen enkele minuten rijdt u op de N217, met snelle verbindingen richting N3, A16 en A29. Oud-Beijerland, Barendrecht en Rotterdam-Zuid liggen daardoor verrassend dichtbij. En wie behalve van een fijn huis ook van een fijne omgeving houdt, zit hier eveneens goed. Rondom Puttershoek is er voor wandelaars en fietsers genoeg moois te vinden. De Binnenmaas, het Kuipersveer, de Oude Maas en Het Groot Koninkrijk zijn stuk voor stuk van die plekken waar u even uitwaait, ruimte ervaart en weer beseft hoe prettig het wonen hier eigenlijk is. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, royale hal met toilet, meterkast, bergkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de mooie doorzonwoonkamer met inbouwhaard en massief eiken vloerdelen. Een fijne leefruimte met veel lichtinval en precies de warme sfeer die u hoopt aan te treffen. De dichte keuken is voorzien van een plavuizenvloer en een gemoderniseerde inbouwkeuken met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda/overkapping en de tuin. Eerste verdieping: overloop, twee royale slaapkamers met daartussen een vaste kastenwand, een leuke derde slaapkamer met vaste kast en een werkelijk prachtige badkamer uit 2023. Die badkamer is een verhaal apart: stijlvol, luxe en bijzonder verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche met Sunshower, een tweede toilet, mechanische ventilatie en een fraai badkamermeubel met natuurstenen wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de voorzolder met c.v.-opstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur, plus een grote vierde slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast zijn er via luiken op de voorzolder en in de vierde slaapkamer nog twee bergvlieringen bereikbaar. Wie hier komt kijken, zal al snel aanvoelen waarom het na maar liefst 41 jaar niet eenvoudig is om afscheid te nemen van deze woning. Dat gebeurt niet bij zomaar een huis. Dan is er in de loop der jaren duidelijk iets heel goeds ontstaan: een plek waar met plezier is gewoond, waar herinneringen zijn gemaakt en waar men zich écht thuis heeft gevoeld. Tot slot nog een mooie opmerking van de verkopers zelf, en eerlijk gezegd zegt die misschien nog wel het meest. Zij zijn voor hun goede buren op zoek naar goede buren. Ze hebben hier altijd met veel plezier gewoond en laten hun fijne plekje graag goed achter.

Mortgage berekenen

€ 438.500

Cost of copper (estimated): € 10.620

2% transfer tax (€ 8.770) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.120

2,78%

Yearly

%

€ 21.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 438.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
157 m²
Content
454 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3297

Google Maps

Location of Puttershoek

Discover where agents are active in Puttershoek

Residential and neighborhood statistics in Puttershoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Puttershoek. In 2025 were there 7.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

7.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Puttershoek
Year Residents
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Puttershoek
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Education level

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Puttershoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.210

Business activity in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Puttershoek
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Puttershoek.

Frequently asked questions about living in Puttershoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer houses in Puttershoek

View more homes in this location.