Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Almelosestraat 15 a

8102HA Raalte • Overijssel

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 3.058

Photo Gallery

Almelosestraat 15 a Raalte
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op een royaal perceel, nabij het centrum van Raalte! Aan de Almelosestraat 15a in Raalte staat deze ruime vrijstaande woning uit 1987, gelegen op een riant perceel van maar liefst 741 m² eigen grond. De woning beschikt over een aangebouwde kantoorruimte, een royale werk-/hobbyruimte (eventueel te verbouwen tot garage) én diverse overkappingen, waaronder een carport en een stallingsplek voor een camper. Ideaal voor wie ruimte, vrijheid én centrale ligging weet te waarderen. De Almelosestraat is de afgelopen jaren volledig opnieuw ingericht met fraai straatwerk en veel groen. Dit heeft geleid tot een prettige, verzorgde woonomgeving. Bovendien bevindt de woning zich op loopafstand van het centrum van Raalte, met al haar winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Ook het NS-station is snel en gemakkelijk bereikbaar. Veelzijdige ruimte en tal van gebruiksmogelijkheden Met een woonoppervlakte van maar liefst 224 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. Het aangebouwde gedeelte is in het verleden als kantoorruimte gebruikt en is nu uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, zoals een kapsalon, pedicure of beautysalon. Uiteraard is deze ruimte ook te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer of om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Parkeren kan hier direct voor op de eigen oprit met carport. Groot perceel en diepe tuin De diepe, zonnige achtertuin biedt volop privacy en diverse fijne zitplekken, waaronder een royale terrasoverkapping met houten berging achterin de tuin. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Aan de zijkant van de woning zijn twee overkappingen geplaatst: één voor de camper en één als carport. Deze zijn bereikbaar via een achterom met recht van overpad. De woning telt momenteel vijf slaapkamers, met de mogelijkheid om extra kamers te realiseren op de begane grond. Daarmee is dit huis bij uitstek geschikt voor een groot gezin of voor wie gewoon behoefte heeft aan veel leefruimte. De combinatie van de grote tuin, het ruime perceel, de extra voorzieningen en de centrale ligging maakt dit een unieke woning in zijn segment. Indeling: Entree/hal met trapopgang en meterkast, modern toilet met fonteintje, royale woonkamer met aan de voorzijde een grote erker en aan de zijkant openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een schouw wat vroeger in gebruik was als open haard. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De handgemaakte keuken is van 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat (2020), afzuigschouw en een vaatwasser. Vervolgens de bijkeuken met toegang tot een provisiekelder. Achteringang met vaste kast met opstelling van C.V.-ketel (2016) voor het verwarmen van de kantoorruimte en een wasmachine-aansluiting. Aan de achterkant ligt het oorspronkelijke kantoor, eventueel als slaapkamer te gebruiken met een vaste schuifkast en wastafelmeubel. Vanuit deze kamer is er toegang tot een grote werk-/hobbyruimte met eigen toegang aan de voorzijde. 1e Verdieping: Overloop, totaal drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zeer royaal over de volle breedte van het huis. Alle slaapkamers hebben eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Vaste trap naar 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop met opstelling van de HR-C.V.-ketel (2025) en elektrische boiler. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Bijzonderheden: - Uitstekende locatie, nabij het centrum Raalte; - Royale leefruimtes met veel (gebruik)mogelijkheden; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - 24 zonnepanelen (295 wp), geïnstalleerd in mei 2018; - Woonoppervlakte ca. 224 m² en perceel 741 m²; - De praktische provisiekelder heeft een afmeting van ca. 4 x 2,20 en hoogte ca. 2 meter; - Aan de achterzijde van het huis is een stenen (fietsen)berging aangebouwd van ca. 12 m². - In de tuin staat een mooie terrasoverkapping met berging. Deze woning heeft een eigen website: almelosestraat15a.nl “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
741 m²
Content
840 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
351 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8102

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.