Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Ceintuurbaan 18

8102AB Raalte • Overijssel

Sold Buyer's agent: De Brabant Makelaar

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.027

Photo Gallery

Ceintuurbaan 18 Raalte
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, ruim en instapklaar wonen op een toplocatie in Raalte! Deze stijlvolle hoekwoning met multifunctionele praktijkruimte en royale tuin op het zuidwesten biedt alles wat u zoekt: comfort, karakter én een groene, centrale ligging. Een unieke kans voor wie luxe wil combineren met het gemak van wonen in het hartje van het dorp! Wonen op een toplocatie met ruimte, comfort én karakter? Deze sfeervolle hoekwoning met multifunctionele praktijk-/hobbyruimte biedt het allemaal! Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 382 m² eigen grond, geniet u hier dagelijks van een groene, rustgevende omgeving en een prachtig uitzicht op een boomrijke singel. Een unieke plek waar binnen en buiten in perfecte harmonie samenkomen! De zonnige achtertuin, ideaal gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig te genieten met familie en vrienden. Binnen treft u een woning die met zorg en stijl is gemoderniseerd: een luxe inbouwkeuken, comfortabele vloerverwarming en een hoogwaardige betonvloer met isolatie zijn slechts enkele van de vele pluspunten. De royale en trendy badkamer is een ware eyecatcher en ook de inpandige praktijkruimte is keurig afgewerkt – ideaal voor thuiswerken of uw hobby. Waarom deze woning uw nieuwe thuis is: - Stijlvolle, instapklare hoekwoning met moderne afwerking; - Heerlijk rustige ligging met veel privacy en groen uitzicht; - Zonnige, recent vernieuwde achtertuin op het zuidwesten; - Comfort van vloerverwarming en uitstekende isolatie; - Multifunctionele praktijk-/hobbyruimte en royale garage; - Gelegen in het hart van Raalte, op loopafstand van station en centrum Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, handige kelderkast en modern toilet. Sfeervolle doorzonwoonkamer met uitzicht op de singel en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur en vaste kast. Via de zij-entree bereikt u de verwarmde, geïsoleerde bergruimte met toegang tot de tuin. De ruime garage (met smeerput) is van beide zijden toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop, twee lichte slaapkamers met vaste kasten en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Derde slaapkamer met dakkapel, bereikbaar via vaste trap – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Bijzonderheden: - Uitstekende locatie op loopafstand van NS-station, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Raalte - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (grotendeels) - Houten berging/blokhut in de achtertuin - Ruim perceel van 382 m² Deze woning combineert ruimte, luxe en een centrale ligging – een unieke kans voor wie comfortabel én stijlvol wil wonen! Plan snel een bezichtiging. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
382 m²
Content
539 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
190 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8102

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.