Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Hofstedelaan 19

8101AG Raalte • Overijssel

Sold

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 3.442

Photo Gallery

Hofstedelaan 19 Raalte
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ruime vrijstaande woning op loopafstand van het centrum en park ‘Drostenkamp’ Op een zeer gewilde locatie bevindt zich deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 1966) met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gelegen aan de geliefde Hofstedelaan, bekend om zijn groene karakter, diepe tuinen en de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en het centrum van Raalte. De woning staat op een ruim perceel van 535 m² en beschikt over een eigen oprit, aangebouwde stenen bijkeuken en garage. De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt volop rust en privacy. Dankzij de ligging geniet u hier de hele dag van de zon, terwijl de karakteristieke notenboom ook de nodige schaduw biedt. Kortom: de combinatie van de uitstekende ligging, de royale ruimte en de fijne mate van privacy maakt dit een zeer aantrekkelijke woning! Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is middels stijlvolle en-suite deuren gescheiden van de ruime, tuingerichte eetkamer. Vanuit de eetkamer heeft u fraai zicht op de achtertuin en kunt u genieten van de natuur, zoals eekhoorns die smullen van de walnoten uit eigen tuin. De woning is aan de zijkant royaal uitgebouwd, waardoor er een ruime zitkamer is ontstaan met sfeervolle open haard. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Dankzij de beschikbare ruimte is het mogelijk de woning levensloopbestendig te maken of wonen en werken te combineren. De keuken grenst aan de eetkamer en is uitgerust met een neutraal keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de provisiekelder én de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige, halfsteens uitgevoerde garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, een balkon en een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer bereikbaar via de overloop, voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer. Daarnaast veel bergruimte en toegang tot een vijfde slaapkamer. Bijzonderheden: - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Spouw en vloerisolatie - Fraai aangelegde tuin, met zon, schaduw en veel privacy - Uitstekende ligging nabij alle dorpsvoorzieningen - Mogelijkheid tot 6 (slaap)kamers - Woonoppervlakte van maar liefst 183 m²

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
535 m²
Content
719 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8101

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.