Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Lijster 83

8103AG Raalte • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

Lijster 83 Raalte
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ben je opzoek naar een mooie en uitgebouwde twee-onder-één-kap woning? Die beschikt over een royale woonkeuken? Waarbij de badkamer vernieuwd is? En waar een prachtige tuinkamer / overkapping in de tuin staat? Zoek dan niet verder, want de Lijster 83 heeft het allemaal! Andere mooie eigenschappen zijn de (grotendeels) kunststof kozijnen met HR++ glas, de 12 zonnepanelen, geïsoleerde garage en het feit dat alle wanden en het plafond op de begane grond gestuct zijn. Kortom, alles bij elkaar een zeer complete en comfortabele woning. De ligging is ook goed te noemen. De woning is gelegen in de buurt van een wijkwinkelcentrum, met o.a. een supermarkt en medisch centrum. Tevens zitten meerdere basisscholen in de buurt. Allen zijn op fietsafstand bereikbaar. Het gezellige centrum van Raalte is op zo’n 10 fietsminuten gelegen. Woonoppervlakte Het oppervlak van het raam op de 2e verdieping is kleiner dan 0,5 m2. Daarom mag deze verdieping volgens de NEN-normering officieel niet als woonoppervlakte geteld worden. Met een raam groter dan 0,5 m2 mag dit wél als woonoppervlakte gerekend worden. Kortom, met een kleine ingreep kan je hier eenvoudig meer woonoppervlakte (circa 20m²) aan toevoegen. Volop potentie dus! De tuin De achtertuin verdiend zeker een extra vermelding, want door de zeer royale tuinkamer / overkapping is dit een heerlijke plek om te zijn! In alle jaargetijden is het fijn vertoeven, omdat je keuze hebt om de glazen pui open of dicht te zetten. Aangrenzend is nog een bergruimte gecreëerd, waar tevens een rioolaansluiting zit voor een eventueel toilet. De tuin is gelegen op het zuid-westen, dus een ideale zonligging. Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer met open leefkeuken. Als eerste springt de royale keuken in het oog! Wat een heerlijke plek om te zitten! De keuken zelf bestaat uit een groot kookeiland, met een vaatwasser, inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem. De kastenwand herbergt veel bergruimte en de overige inbouwapparatuur: koelkast (2025), oven/magnetron-combi en een (stoom)oven. De nis als koffiecorner maakt het extra sfeervol. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dit is een ruime en sfeervolle zithoek. De PVC-vloer en de strakgestucte wanden en plafond maken het geheel af! Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage. Het dak en de vloer van de garage zijn nageïsoleerd. Deze ruimte beschikt tevens over vloerverwarming, waardoor dit een goede werkruimte kan zijn. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de nieuwe badkamer. Deze badkamer is in 2023 volledig vernieuwd tot een eigentijds geheel. Het beschikt over een toilet, wastafelmeubel, een douche en elektrische vloerverwarming. De cv-ketel is tevens op deze verdieping gesitueerd. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van veel spullen, maar kan met een relatief kleine ingreep ook omgezet worden naar een vierde slaapkamer. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 111 m² - Overig inpandige ruimte: circa 41 m² (garage en 2e verdieping) - Inhoud: circa 505 m³ - Perceeloppervlakte: 281 m² - Bouwjaar: 1985, maar vanaf 2020 grotendeels gerenoveerd. - Aanvaarding is in overleg, maar voorkeur voor eind februari / begin maart. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
281 m²
Content
505 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8103

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.