Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Marktstraat 10 d

8102CK Raalte • Overijssel

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

Marktstraat 10 d Raalte
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen in hartje Raalte – luxe appartement! Bent u op zoek naar een gloednieuw, instapklaar appartement op een toplocatie in het centrum van Raalte? Dan is dit uw kans! Dit schitterende appartement van ca. 106 m², gelegen boven de winkels aan de Marktstraat/Herenstraat, is eind 2024 opgeleverd en tot in de puntjes afgewerkt. Bovendien beschikt het over een sfeervolle patio aan de voorzijde, ideaal om in alle rust buiten te kunnen zitten, dineren of borrelen met vrienden – en dat midden in het dorpshart. De entree van het complex bevindt zich aan de Marktstraat en is voorzien van een videofooninstallatie, een afgesloten entree met toegang tot zowel lift als trappenhuis. De leefruimte zelf is gesitueerd aan de Herenstraat. Alle voorzieningen – winkels, horeca, openbaar vervoer en meer – bevinden zich letterlijk op loopafstand. Het appartement: Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De royale hal met hoog plafond biedt toegang tot diverse vertrekken: * Een ruime ouderslaapkamer met directe toegang tot de luxe badkamer via een stijlvol trappetje met vier treden. * De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, royale inloopdouche, wandcloset en designradiator. * Een separate, modern afgewerkte toiletruimte. * Een multifunctionele inpandige berging, mogelijk te gebruiken als hobby- of werkkamer. * Een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger en opstelling van de duurzame installaties. Aan het einde van de hal betreedt u de ruime woonkamer met open keuken, een prachtige lichte leefruimte. De keuken is modern uitgevoerd met veel werkruimte en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur o.a. twee combi-ovens, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser én een koel-/vriescombinatie. Een droom voor iedere kookliefhebber. De afwerking is zonder meer hoogwaardig: strakke gestucte wanden en plafonds, moderne PVC-vloeren, stijlvolle vitrages en elektrische screens voor optimale zonwering. Alles is zorgvuldig op elkaar afgestemd, u hoeft letterlijk alleen uw meubels nog mee te nemen. Duurzaam en energiezuinig Het appartement is uitgerust met diverse energiezuinige voorzieningen zoals: * Een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) * Een hybride warmtepomp * Zonnepanelen Dit resulteert in een energielabel A+++, waarmee u klaar bent voor een duurzame toekomst. Buiten genieten in het centrum De patio aan de voorzijde, direct bij de entree van het appartement, biedt een heerlijke plek om buiten te vertoeven. Of u nu gezellig wilt dineren of ontspannen wilt loungen – hier kan het allemaal, terwijl u midden in het levendige centrum van Raalte zit. Waarom kiezen voor dit appartement? * Splinternieuw en op korte termijn beschikbaar * Ca. 106 m² woonoppervlak * Luxe afwerking & moderne installaties * Fantastische locatie midden in het centrum * Energiezuinig (A+++) * Patio voor heerlijk buiten zitten * Liftinstallatie aanwezig Dit appartement is niet geheel gelijkvloers. Het appartement bestaat uit een complex met in totaal 5 appartementsrechten: 1) winkel met kantoorruimte op begane grond en 1e verdieping, 3/5e aandeel; 2) 4 appartementsrechten (woningen op de 2e verdieping) elk 1/10e aandeel. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Deze unieke kans wilt u niet missen! Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
356 m³

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8102

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.