Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Mettingenlaan 44

8102ER Raalte • Overijssel

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.448

Photo Gallery

Mettingenlaan 44 Raalte
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het centrum van Raalte en het NS-station en tegenover het Overijssels kanaal ligt dit sfeervolle en ruime hoek-HERENHUIS met garage, tuin en dakterras! Een huis met karakter. De woning kenmerkt zich door hoge plafonds in de woonkamer gecombineerd met veel daglicht. Dit geeft de woning een geheel eigen en luxe uitstraling. Samen met de speelse split-level indeling is dit een woning die je positief zal verrassen. Deze woning beschikt op de eerste verdieping over drie ruime slaapkamers en op de tweede verdieping is ruimte genoeg voor een extra slaapkamer of thuiswerkplek. Een groot pluspunt van deze fijne woning is het ruime dakterras met zicht op het centrum van Raalte. Een heerlijke plek om te genieten van de zonsondergang! En dat naast de heerlijke tuin met ligging op het westen. Indeling Begane grond Entree aan de zijkant van de woning. Hier valt direct het hoge plafond op en vanuit de hal met meterkast, toegang tot de garage, het toilet en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met haar hoge plafonds, veel lichtinval en openslaande tuindeuren is echt een heerlijke plek! De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en screens. De woonkamer en keuken vormen samen een split-level. De keuken heeft ruimte voor een eethoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken heb je zicht op het tegenover gelegen Overijssels kanaal. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische kanteldeur. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, bad en wastafel. Separaat tweede toilet. De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Een open ruimte eventueel te transformeren tot slaapkamer of thuiswerkplek. Op de tweede verdieping eveneens de aansluiting voor de wasmachine/droger en de cv-ketel (bj. 22). Dakterras en tuin Het ruime dakterras (ruim 30 m²) ligt op het westen en geeft een prachtig zicht op het centrum van Raalte. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- of ondergaande zon! De onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging en tuinhuis ligt ook op het westen en heeft een achterom naar de Smidshof. Bijzonderheden - Fraaie architectuur - Ligging nabij het centrum, het NS-station en tegenover het Overijssels kanaal - Energielabel B - Ruim dakterras - Split-level indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en verrassende indeling Deze woning heeft een eigen website: mettingenlaan44.nl

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
181 m²
Content
573 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8102

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.