Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Nieuwe Deventerweg 25

8101PM Raalte • Overijssel

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.259

Photo Gallery

Nieuwe Deventerweg 25 Raalte
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek en goed onderhouden jaren '30 woning! Deze woning uit 1935 verkeert in een goede staat van onderhoud en kenmerkt zich door een verfijnde jaren ’30 bouwstijl met authentieke elementen. Een bouwstijl die in deze vorm nog maar weinig voorkomt in de gemeente Raalte. In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd door de huidige bewoners, waarbij zorgvuldig rekening is gehouden met het behoud van authentieke details. Zo zijn onder andere de glas-in-lood ensuite deuren, paneeldeuren en de originele granitovloeren behouden gebleven. De combinatie van deze karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort zorgt voor een comfortabele en prettige woonsfeer. De woning beschikt over een logische en functionele indeling met een aangename lichtinval. Op de begane grond zijn naast de woonruimtes tevens een kantoor en een badkamer aanwezig, wat de mogelijkheid biedt voor slapen en baden op de begane grond. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en flexibel in gebruik, waardoor de woning geschikt is voor diverse woonwensen. De woning is gelegen aan de provinciale weg tussen Raalte en Deventer en kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid. De bebouwde kom van Raalte, met een compleet aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Het buitengebied grenst vrijwel direct aan de woning en biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen en fietsen in een groene omgeving. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van circa 613 m², wat zorgt voor veel buitenruimte. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie terrasoverkapping met glazen schuifwanden. Deze overkapping vormt een verlengstuk van de leefruimte en is een comfortabele plek om te ontspannen. Dankzij de aanwezige houtkachel is deze ruimte ook in de koelere avonden goed te gebruiken. Kortom, een karakteristieke jaren ’30-woning met originele details, gemoderniseerde voorzieningen en een verzorgde uitstraling, geschikt voor diverse doelgroepen. Indeling Begane grond Entree/hal met granitovloer, meterkast en originele trapopgang, toiletruimte en toegang tot de provisiekelder. Woonkamer gelegen aan de voorzijde met ensuite schuifdeuren (glas in lood) naar de eetkamer. Dichte keuken voorzien van apparatuur o.a. oven ('Stoves') met 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de garage. Vanuit de hal is de studeer-werkkamer toegankelijk met aansluitend de badkamer met vrijstaand ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van vaste kasten. Momenteel bevindt de badkamer zich op de begane grond. De indeling met vier slaapkamers biedt echter uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een badkamer op de verdieping, geheel naar eigen wens. Tweede verdieping Via een vaste trap, afgesloten met een deur, is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Bijgebouw Aangebouwde garage met openslaande deuren, geschikt als hobby- of klusruimte en met mogelijkheden voor verbouwing tot woonruimte, zoals een speelkamer of kantoor. Bijzonderheden: - De spouwmuren van de woning zijn volledig voorzien van isolatie (wol) 2023; - De woonkamer is voorzien van isolatieglas (HR++); - De schuine daken zolder zijn geïsoleerd met pir-isolatieplaten 2016; - Keuken vernieuwd in 2013; - Badkamer en toilet vernieuwd 2018; - Dakbedekking van keuken en garage vervangen in 2014; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Airconditioning op de overloop 2019; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Overkapping in achtertuin geplaatst in 2016. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
613 m²
Content
718 m³
Other enclosed space
38 m²
Backyard area
380 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8101

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.