Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Warmelo 13

8103HT Raalte • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

Warmelo 13 Raalte
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wil jij royaal wonen, aan een wadi met speeltuin, in een ruim opgezette groene wijk? Deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning ligt niet alleen ontzettend mooi, maar is ook duurzaam afgewerkt met o.a. extra isolatie en kunststof kozijnen. De Warmelo is een straat aan één van de populaire wadi’s in Raalte-Noord. Een fijne, groene en kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen. De supermarkt, bloemenwinkel, medisch centrum en diverse horeca zijn op loopafstand bereikbaar. Voor meer reuring is het gezellige centrum van Raalte op een kleine 10 fietsminuten gelegen. De afgelopen jaren is deze woning met smaak gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe badkamer geplaatst, het toilet is vernieuwd, de woonkamer is volledig aangepast en de tuin is helemaal modern ingericht. Deze woning wil je écht van binnen zien! Indeling. Begane grond. Via de ruime carport komen we in de hal met meterkast en modern toilet (2020). De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een sfeervolle gashaard. Mede dankzij de erker kun je hier heerlijk naar buiten kijken en genieten van de zon. De gehele begane grond (en ook de badkamer) zijn voorzien van vloerverwarming, wel zo comfortabel. De keuken ligt aan de achterzijde en is handgemaakt. Een kwalitatief goede keuken met (deels) nieuwe inbouwapparatuur en een granieten blad. De bijkeuken heeft een grote schuifkast, handig voor voorraad en spullen, maar ook de C.V. zit hier netjes in weggewerkt. Via de bijkeuken kun je binnendoor de royale garage in. De garage is verwarmd, heeft een kraan met wasbak en is deels geïsoleerd. Eerste verdieping. Ruime overloop met groot raam. Drie grote slaapkamers, met ook hier kunststof kozijnen en horren. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een airco. In 2018 is de badkamer vernieuwd en is er vloerverwarming gelegd. Er is een grote inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger. Veel bergruimte. Fijne vierde slaapkamer met dakraam. De zolder wordt op dit moment als berging gebruikt, maar deze multifunctionele ruimte kun je gemakkelijk als slaapkamer(s), kantoor of speelruimte gebruiken. De tuin. Strak, keurig onderhouden, modern… deze tuin heeft het allemaal. En niet alleen dat, er is een heerlijke overkapping aan de schuur gemaakt, met een glaswand zodat je bijna het hele jaar lekker buiten kunt zitten. Bijzonderheden: - Zeer ruime woning op een mooie locatie. - Gemoderniseerd. - Voorzien van (deels) vloerverwarming en kunststof kozijnen. - Sfeervolle erker en gashaard. - Ruim opgezette buurt. - 4 slaapkamers. - Écht een leuk huis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 609.000

Cost of copper (estimated): € 14.030

2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 623.030

3,04%

Yearly

%

€ 30.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 609.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
322 m²
Content
553 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Comi Kompakt HRE 36-30A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8103

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.