Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Weidelaan 226

8103GR Raalte • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 497.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.300

Purchase price /m²: € 3.479

Photo Gallery

Weidelaan 226 Raalte
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Raalte Noord ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning. In de nabijheid bevinden zich het prachtige buitengebied van Raalte, het winkelcentrum van Raalte Noord en basisschool ‘De Linderte’. Een fantastische woonplek voor liefhebbers van het buitenleven, met het prachtige buitengebied binnen handbereik, terwijl ook gezinnen hier optimaal wonen dankzij scholen op loopafstand en alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid. Een ideale combinatie van vrijheid, comfort en praktische bereikbaarheid. De woning is gebouwd in 1996 en onderscheidt zich door een extra royale binnenmaat van maar liefst 6 meter breed — bijna een halve meter breder dan veel vergelijkbare woningen van dit type. Dit zorgt voor opvallend veel leefruimte en praktische indelingsmogelijkheden. Ook de garage is ruim bemeten (circa 3,42 x 6,74 meter) en voorzien van een kanteldeur én loopdeur. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een carport met lichtkoepel. In 2019 is de begane grond gemoderniseerd. De vloeren zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming met een moderne pvc-afwerking. De keuken is eveneens vernieuwd en uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven, grote koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De woning beschikt over energielabel B. Het buitenschilderwerk verdient op korte termijn aandacht, maar kozijnen bevinden zich in een goede staat. De badkamer en toilet zijn aan een vernieuwing toe, maar biedt daarmee volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. De zeer ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur biedt toegang tot de bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met opstelling van de HR-ketel. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en is eveneens voorzien van airconditioning. Hier bestaat de mogelijkheid om één of meerdere extra slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 143 m²; - Overige inpandige ruimte circa 23 m² (garage); - Perceeloppervlakte 260 m²; - Extra brede woning (6 meter binnenmaat); - Ruime garage (ca. 3,42 x 6,74 meter) met kanteldeur en loopdeur; - Eigen oprit en carport met lichtkoepel; - Begane grond gemoderniseerd in 2019; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken (2019) met Siemens inbouwapparatuur; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Vier à vijf (slaap)kamers mogelijk; - Airconditioning aanwezig (slaapkamer en zolder); - Energielabel B Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 497.500

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.300

3,04%

Yearly

%

€ 24.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
260 m²
Content
254 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8103

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.