Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Westdorplaan 63

8101BC Raalte • Overijssel

Sold

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 3.756

Photo Gallery

Westdorplaan 63 Raalte
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met ruime garage en royale tuin met een oppervlak van maar liefst 425 m². De woning ligt tegen het centrum van Raalte. Dat betekent winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand! Er zijn maar liefst 5 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer (2020). Maar wat de woning echt uniek maakt is de ruime tuin. Er is in het verleden een perceel bijgekocht, waardoor er een prachtig ruime tuin is ontstaan. Dit geeft de woning net een beetje extra! We laten je graag de woning zien. Dit is een woning en plek waar je je snel thuis zult voelen! Indeling Begane grond: Via de ruime hal met toilet en meterkast, komen we in de woonkamer. Een fijne en lichte ruimte over de volle diepte van de woning. Vanuit de woonkamer met gashaard heb je zicht op de levendige Westdorplaan die op afstand gehouden wordt door een groenstrook en openbare parkeergelegenheid. Een grote schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer zorgt voor verbinding met de zeer royale tuin. De keuken kun je bereiken vanuit de hal of vanuit de kamer. En ook hier is via een deur toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, allemaal voorzien van praktische inbouwkasten, én toegang tot de vernieuwde badkamer. In de badkamer is een raam moderne inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel aanwezig. Daarnaast ligt er vloerverwarming in de badkamer. Vaste trap naar de tweede verdieping: Overloop met ingebouwde kasten. Waskamer met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV ketel (2019). Daarnaast vinden we hier de vijfde slaapkamer, met afgewerkte knieschotten met nóg meer bergruimte, heel handig! De tuin De tuin is prachtig. Ruim, zorgvuldig aangelegd en keurig onderhouden. Met een diepte van meer dan 25 meter kun je hier van elk seizoen genieten. Er is veel privacy en genoeg ruimte om te tuinieren, te relaxen en vooral om van de zon of schaduw te genieten. De woning heeft een eigen (diepe) oprit en tegenover de woning is een parkeerplaats. De woning is voorzien van rolluiken, een zonnescherm aan de voor- en achterkant en horren. Bijzonderheden: - Ruime woning op toplocatie. - Gelegen aan de rand van het centrum, op loopafstand van diverse voorzieningen. - 5 slaapkamers. - Gemoderniseerde badkamer. - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Garage met op afstand bedienbare elektrische deur. Deze woning heeft een eigen woningwebsite; westdorplaan63.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
425 m²
Content
436 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8101

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.