Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Zwolsestraat 24

8101AC Raalte • Overijssel

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.018

Photo Gallery

Zwolsestraat 24 Raalte
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een unieke woonkans aan de Zwolsestraat in Raalte! Op een prachtige locatie, op loopafstand van het centrum, staat deze vrijstaande woning op u te wachten. Een unieke plek, welke zeldzaam zijn, dus laat deze kans niet aan u voorbijgaan! De woning aan de Zwolsestraat 24 is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en in de loop der jaren uitgebouwd. Rond 1982 zijn de keuken en een extra hobbykamer gerealiseerd. In 2002 is de woonkamer vergroot aan de voor- en zijgevel, wat het aanzicht heeft verfraaid en heeft gezorgd voor meer ruimte en een prettige lichtinval in de woonkamer. In 2002 is er eveneens een dakkapel geplaatst, op de 1e verdieping van de aanbouw. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Zo zijn in 2002 de gevels van de woning opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd, wat het geheel een frisse en vernieuwde uitstraling geeft. Het buitenschilderwerk is door een professioneel schildersbedrijf uitgevoerd in 2022 en verkeert nog in een goede staat. In februari 2024 zijn de voordeur, de ramen aan de zijgevel (in totaal vier stuks) en de ramen van de overloop (in totaal 2 stuks) voorzien van HR++ beglazing. Het geheel kent een leuke, speelse indeling. Er zijn 4 slaapkamers op de 1e verdieping en indien gewenst kan er in de toekomst een slaapkamer (in de huidige hobbyruimte in de aanbouw) worden gerealiseerd met een badkamer. Hierdoor zijn er mogelijkheden voor levensbestendig wonen. Het woonhuis ligt op een ruim perceel van 665m², met volop mogelijkheden om in de tuin van de zon te genieten of om uw kinderen in te laten spelen. Het huis is uiterst prettig gesitueerd op loopafstand van de gezellige dorpskern van Raalte. Lopend of met de fiets naar de winkels, verschillende scholen, sportverenigingen, NS-station of natuur. Het is allemaal dichtbij gelegen. Om een goede indruk te krijgen van de sfeer in huis en van de locatie is een bezichtiging absoluut aan te bevelen. Wij verwelkomen u graag. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de provisiekelder. De royale woonkamer is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. In de aanbouw bevindt zich de woonkeuken met doorgang naar de berging, waar de c.v.-ketel en wasmachine zijn opgesteld. Aan de achterzijde van de aanbouw is een multifunctionele hobby-, speel- of werkkamer gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning inpandig over een ruime berging aan de voorzijde, met voldoende ruimte voor fietsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafel en ligbad. Vanuit de overloop is tevens de ruimte boven de aanbouw bereikbaar, voorzien van diverse schuifkasten onder het schuine dak. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, uitgerust met een dakkapel en een eigen moderne douche met wastafel. Een ideale logeerkamer voor gasten die u graag een eigen, comfortabel verblijf biedt. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Algemeen: - Uitstekende ligging nabij het centrum van Raalte; - Voorzien van 8 zonnepanelen geïnstalleerd in januari 2023; - De aanbouw t.b.v. keuken en kamer achterzijde gerealiseerd in 1982; - Woonkamer uitgebouwd en dakkapel geplaatst in 2002; - De raamkozijnen in garage en carport zijn vervangen in 2016; - Dakbeschot van het woonhuis is asbesthoudend. Algemeen: Aangezien de huidige eigenaren de woning niet zelf bewoond hebben zal er een niet-zelfbewoningsclausule, een asbestclausule en een 'as is, where is' clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
665 m²
Content
763 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
28 m²
Backyard area
384 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
24-12-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8101

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.