Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Molenstraat 17

4944AA Raamsdonk • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.487

Photo Gallery

Molenstraat 17 Raamsdonk
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke en sfeervolle 2 onder 1 kapwoning met gezellige berging/veranda! Gelegen in het centrum van Raamsdonk nabij de uitvalswegen A27 en A59. Deze instapklare woning geeft direct het ‘thuis’ gevoel en is met smaak afgewerkt, heeft een prima inhoud van ca. 295 m3 en een perceelgrootte van 125 m2. De omsloten achtertuin met leuke veranda en achterom is onderhoudsvriendelijk ingedeeld en voorzien van een berging met bergzolder. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Algemeen: • De woning is gelegen in een leuk en pittoresk straatje; • Lage school op fiets-loopafstand ideaal voor kinderen; • Voldoende openbare parkeermogelijkheid in de straat; • Ruime en gezellige L-vormige living met woonkeuken; • Nette badkamer en 2 slaapkamers; • Airco aanwezig (boven); • Omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging (m x 3m); • Gezellige en praktische veranda als super verrassing. Wonen en koken: Ontvangsthal, leuke L-vormige living met uitzicht op het straatbeeld, aansluitend de woonkeuken met hoekopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, tevens beschikt de keuken over een provisiekast. Middels een loopdeur is er toegang tot de trap naar boven en aan de achterzijde bevindt zich de deur naar het achterportaal met CV-kast (type Intergas, bouwjaar 2022), toilet, nette badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator en geheel aan de achterzijde bevindt zich een rustige werkruimte c.q. kantoor met extra bergkast en wasmachine- en drogeraansluiting. Middels loopdeur in het portaal toegang tot het terras, achtertuin met veranda en berging. Slapen en baden: Overloop met vaste trapopgang en vaste kastruimte, 2 ruime slaapkamers met dakkapel en vaste kastruimte. Tuin en buiten: De omsloten en gezellige achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met sierbestrating, terras en plantenborders. De berging (2.20 x 3.05 meter) is v.v. elektra en bergzolder, de sfeervolle veranda geeft in het voorjaar al gelegenheid tot heerlijk toeven in de tuin. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Locatie en omgeving: Gelegen in het centrum van Raamsdonk met in de straat gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein. In de aangrenzende dorpen Raamsdonksveer en Waspik zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Met op fietsafstand het natuurgebied De Veste en het natuurgebied De Langstraat (in ontwikkeling), ook zijn en diversen fietsknooppunten in de omgeving aanwezig. De bekende “Loonse- en Drunense Duinen”, Nationaal Park “De Biesbosch” en attractiepark “De Efteling” bevinden zich op fietsafstand. De A27 en A59 zijn met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Breda, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
125 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4944

Google Maps

Raamsdonk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Raamsdonk

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonk. In 2025 were there 2.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

2.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonk
Year Residents
2021 2.260
2022 2.280
2023 2.280
2024 2.280
2025 2.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonk
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 470 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 545 45-65: 680

Education level

Hoger

480

Praktisch

440

Middelbaar

860

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

2.020

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 149
Appartementen 74
Tussenwoningen 239
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 151

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 253
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 85
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

247

Label C

209

Label B

131

Label G

131

Label D

71

Label F

54

Label E

21

Label A+++

19

Label A+

14

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.480
2021 1.590 3.510
2022 1.210 3.260
2023 980 3.120
2024 940 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 800 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Raamsdonk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonk
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonk.

Frequently asked questions about living in Raamsdonk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonk?

Raamsdonk telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonk?

In Raamsdonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer houses in Raamsdonk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.