Jump to content
Logo of Dionne makelaars

Ransdalerstraat 37

6311AW Ransdaal • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Gulpen

Photo Gallery

Ransdalerstraat 37 Ransdaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in het hart van het langgerekte dorpje Ransdaal, dat zich kenmerkt door de vele historische boerenhoeves met grote poorten, vinden we deze imposante woonboerderij opgetrokken in streekeigen materialen zoals Kunradersteen, mergelsteen en veldbrand. Een unieke U-vormige hoeve die twee lange vleugels kent, de één in gebruik als zeer royaal bemeten woonhuis met inpandig gastenverblijf, de andere zelfstandige vleugel ideaal als werkplaats, bedrijfs- of hobbyruimte. De vleugels zijn met elkaar verbonden middels het poortgebouw, dat over maar liefst twee grote boogpoorten beschikt. Van origine zullen dit open doorgangen zijn geweest, zodat de boer met paard en kar zijn binnenhof kon bereiken. Inmiddels gaat er achter één van de poorten een geweldige atelierruimte schuil, de enorme hoogte geeft de ruimte een unieke beleving. Een heerlijke plek om te werken, workshops te geven of de mooiste creaties te maken, direct aan huis kunnen werken maar toch gescheiden van de woonvleugel. De binnenhof heeft een unieke sfeer met mooie beplanting, kleine paadjes en een terras direct naast je keuken. Aansluitend vinden we ook een mooi stukje tuin met grote vijver en extra terras. Je waant je bijna in het buitenland én je privacy is optimaal. De eigenaren hebben in de afgelopen jaren doorlopend onderhoud uitgevoerd en verduurzamingsmaatregelen getroffen, waardoor de hoeve er keurig bijstaat. Wonen in Ransdaal is heerlijk rustig én het is heel strategisch gesitueerd in Zuid Limburg, precies te midden van de steden Maastricht, Heerlen en Aken. Deze historische boerderijhoeve leent zich voor heel divers gebruik, denk aan een combinatie van wonen en werken met atelier, kantoor of bedrijfsruimte aan huis, een B&B of wonen in familieverband of groepsverband. Ransdaal is een charmant en rustig gelegen kern in de gemeente Voerendaal, het betreft een langgerekt dorp met veel historische bebouwing omgeven door de zacht glooiende heuvels. Een omgeving die nog niet door de hordes toeristen is ontdekt, en daardoor net een tikkeltje rustiger dan het hart van het Heuvelland. Het actieve dorp kent een rijke traditie en heeft bloeiende verenigingen en fijne mensen, met zo nu en dan een gezellige dorpsactiviteit. Ransdaal heeft ook een hele praktische kant, het dorp heeft een eigen treinstation met een directe verbinding naar Maastricht en Heerlen, waardoor onder andere Universiteit en MUMC+ snel bereikt zijn. Ook autosnelwegen zijn in enkele minuten aangereden om alle richtingen op te kunnen reizen. In feite ligt het dorp heel centraal in Zuid Limburg maar toch heel landelijk. Voorzieningen zijn ook vlakbij, onder meer in Voerendaal, Valkenburg en Klimmen. Ken je de slogan nog? Zuid Limburg, je zal er maar wonen. Ransdaal is de perfecte plek om dat gevoel te ervaren. Bijzonderheden - Het pand is voorzien van houten kozijnen, de woonruimtes en het atelier zijn voorzien van wisselend HR en HR++ beglazing - Het dak boven de woonkamer is in 2019 vernieuwd en geïsoleerd - Vloerisolatie in de zoldervloer van het woonhuis - Het pand heeft 20 zonnepanelen, 275 Wp per stuk, installatiejaar 2018 - Warmtepompinstallatie voorzien van twee Hewalex warmtepompen (15KW en 18KW) met boiler, installatiejaar 2022 - De woonkamer en studio op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming (op water), de master badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming - De twee meterkasten zijn vernieuwd in 2024 - De keuken is vernieuwd in 2022, de masterbadkamer in 2018, de gastenbadkamer in 2022 - De linkerpoort aan de entree is vernieuwd in 2022 - De zijgevel is geheel gerestaureerd in 2022 - De woonvleugel en ateliervleugel zijn aan elkaar vast gebouwd middels het poortgebouw, de twee vleugels zijn intern niet bereikbaar voor elkaar. Aldus is vanuit de woning de ateliervleugel enkel buitenom bereikbaar. - Er is eigen parkeergelegenheid aan de zijkant (Doctor Huntjensstraat) - Het pand heeft een dubbele bestemming: Woongebied en Bedrijf. Nieuwe invullingen dienen afgestemd te worden met gemeente Voerendaal - Aanvaarding in overleg Globale indeling woonvleugel Souterrain Dubbele gewelfde kelder Begane grond Overdekte entree gastenverblijf (onder het poortgebouw), hal met meterkast Toilet voorzien van hangend closet en fontein Gastenverblijf/woonkamer voorzien van authentieke plavuizenvloer, verbindingsdeur naar de woonkeuken van privéwoning, trapopgang Privé woning Gesloten woonkeuken voorzien van plavuizen vloer, aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser Privé entree, hal met dubbele glazen deuren, toilet voorzien van hangend closet en fontein, wasruimte met warmtepompinstallatie en toegang naar de kelder Werkkamer met open trap naar de eerste verdieping Woonkamer voorzien van plavuizen vloer, schouwpartij met open haard, dakramen en dubbele tuindeuren Verdieping Privé woning Overloop met vide Open werkruimte met vide naar de woonkamer Hoofdslaapkamer I voorzien van planken vloer Ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, twee wastafels en hangend closet Slaap/kleedkamer II Gastenverbljf Overloop met trap naar gastenverblijf Toilet voorzien van hangend closet en fontein Badkamer voorzien van douche en wastafel Slaapkamer III Slaapkamer IV Zolder Via vaste trap bereikbare zolderruimte Globale indeling ateliervleugel Glazen entree met grote houten poort Open atelierruimte met trapopgang naar multifunctionele verdieping met vide Tussenhal met dubbel toilet Hobbyruimte/werkplaats met berging Tuinberging Grote zolder over de gehele ateliervleugel

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
494 m²
Land area
1020 m²
Content
2994 m³
Other enclosed space
198 m²
Building bound outdoor space
47 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6311

Google Maps

Ransdaal on the map

Spatial overview of the work area in Ransdaal

Residential and neighborhood statistics in Ransdaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ransdaal. In 2025 were there 967 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.703.

Residents

967

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.703

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ransdaal
Year Residents
2021 947
2022 947
2023 934
2024 960
2025 967

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ransdaal
Year Average WOZ
2021 EUR 283.071
2022 EUR 302.138
2023 EUR 349.988
2024 EUR 346.894
2025 EUR 373.703

Composition of residents

Age build-up

65+: 276 0-15: 142 15-25: 108 25-45: 176 45-65: 275

Education level

Hoger

264

Praktisch

148

Middelbaar

271

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

814

Buiten Europa

74

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 57
Appartementen 27
Tussenwoningen 110
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

101

Label D

86

Label B

72

Label G

64

Label A

45

Label F

31

Label E

22

Label A++++

2

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ransdaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.201
2021 1.865 3.298
2022 1.463 3.097
2023 1.189 3.022
2024 1.112 3.175

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.125 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.086

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.215

Appartement

Gas: 1.152 • Electricity: 2.941

Tussenwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.448

Vrijstaande woning

Gas: 1.512 • Electricity: 3.697

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricity: 3.008

Business activity in Ransdaal (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Total number of company establishments: 122

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ransdaal
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ransdaal.

Frequently asked questions about living in Ransdaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ransdaal?

Ransdaal telt in 2025 ongeveer 967 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ransdaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ransdaal is in 2025 circa € 373.703.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ransdaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ransdaal ligt rond € 33.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ransdaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ransdaal?

In Ransdaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer houses in Ransdaal

View more homes in this location.