Jump to content
Logo of Heuvel Makelaars

Het Kruisstuk 23

5371MH Ravenstein • Noord-Brabant

Sold

€ 372.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.300

2% transfer tax (€ 7.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 381.800

Purchase price /m²: € 5.246

Photo Gallery

Het Kruisstuk 23 Ravenstein
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Het Kruisstuk 23 - Ravenstein  Deze instapklare hoekwoning kent een bouwjaar 2022, warmtepomp en energielabel A+++ . Dit maakt het een toekomstbestendige keuze met lage energielasten. De combinatie van een nette afwerking, complete buitenruimte met grote overkapping, twee bergingen en parkeren op eigen terrein maakt het aangenaam wonen. Een ideale plek voor wie instapklaar en duurzaam wil wonen, met stadse bereikbaarheid én het dorpse, historische karakter van Ravenstein. Ravenstein is een sfeervolle, historische vestingstad aan de Maas. Je woont hier rustig, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca in de oude binnenstad. Dankzij het treinstation zijn Nijmegen en ’s-Hertogenbosch vlot bereikbaar en de aansluiting op de A50/A59 maakt autoritten eenvoudig. Voor vrije tijd zijn er prachtige wandel- en fietsroutes over de dijk en door de uiterwaarden; water, natuur en historie komen hier samen. Hier woon je modern, comfortabel en superzuinig. Je stapt binnen in de strak afgewerkte hal met meterkast en toilet, daarna loopt de route vanzelf door naar de openkeuken met toegang tot de trapkast, aan de voorzijde vind je de tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en een deur naar buiten. De begane grond is licht en logisch ingedeeld. Via de woonkamer bereik je de verrassend diepe achtertuin met een royale overkapping, twee bergingen, één inpandig en de ander vrijstaand. Verder heb je een parkeerplaats op eigen terrein. Boven is het overzichtelijk: twee volwaardige slaapkamers, een overloop, een strak afgewerkte badkamer en een balkon.  Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapkast, keuken, woonkamer, twee bergingen, overkapping, parkeerplaats, tuin 1ste verdieping: overloop, slaapkamer, slaapkamer, kast, badkamer, balkon Kenmerken: * Inhoud 264 m², woonoppervlakte 71 m² * Bouwjaar 2022, perceel 141 m² * Energielabel A+++ * 3 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp  * Warmwater-vloerverwarming * Ruime woonkamer, tuingericht met deur naar buiten * Keuken uitgerust met afzuigkap, inductiekookplaat, koel- en vrieskast en vaatwasser * Royale eetkamer met veel lichtinval * Badkamer uitgerust met douche, wastafel, toilet en decorradiator * Twee volwaardige slaapkamer, waarvan één met balkon * Onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van overkapping en vrijstaande berging met elektra, gelegen op het noordoosten * Praktische achterom  Kortom: Een moderne, energiezuinige woning in een sfeervolle vestigingsstad aan Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 372.500

Cost of copper (estimated): € 9.300

2% transfer tax (€ 7.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 381.800

2,78%

Yearly

%

€ 18.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 372.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
141 m²
Content
264 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan vaarwater, bedrijventerrein en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5371

Google Maps

Map of Ravenstein

Spatial overview of the work area in Ravenstein

Residential and neighborhood statistics in Ravenstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ravenstein. In 2025 were there 3.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.338.

Residents

3.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.338

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.566

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ravenstein
Year Residents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ravenstein
Year Average WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Education level

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ravenstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 967 • Electricity: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Electricity: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Electricity: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.687

Business activity in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ravenstein
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ravenstein.

Frequently asked questions about living in Ravenstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Ravenstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.