Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

St. Luciastraat 4 D

5371AS Ravenstein • Noord-Brabant

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.215

Photo Gallery

St. Luciastraat 4 D Ravenstein
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Luxe en licht wonen in een karaktervol penthouse! Stap binnen in een appartement waar comfort, ruimte en karakter naadloos samenkomen. Op de bovenste etages van een prachtig gerenoveerd pand aan de Sint Luciastraat, biedt dit exclusieve penthouse met privé-lift een unieke woonervaring. Hier woon je ruim, licht en in alle rust in de historische vesting van Ravenstein. Deze karaktervolle bovenwoning in een unieke woonomgeving, biedt veel woonplezier, mede door de praktische indeling. Via de entree op de tweede etage bereik je met een stijlvolle trap de derde – en hoogste – verdieping. Hier ervaar je direct de ruimtelijkheid en het licht, wat dit appartement zo uitzonderlijk maakt. Ook de lift vanaf de begane grond komt uit in de hal van het appartement zelf: een luxe die je zelden ziet. Dit is echt een entree met allure. In de riante woonkamer word je direct ondergedompeld in een schitterende, ruimtelijke sfeer. Vanuit het centrale zitgedeelte - met gashaard - is er een open verbinding met de luxe uitgevoerde keuken, de eethoek en de andere leefgedeelten. De vele ramen en lichte tinten zorgen daarbij voor een prachtige lichtinval en een zeer heldere uitstraling. De combinatie van historische en eigentijdse elementen komt hier perfect naar voren. De zichtbare gedeelten van het gebinte en de brede vensterdeuren naar de loggia dragen daar op een zeer fraaie wijze aan bij. Het samengaan van sfeer en modern woongemak komt vervolgens helemaal terug in de twee slaapkamers, de doordacht ingedeelde, complete badkamer en de praktische bijkeuken. Een separate toiletruimte voor gasten bevindt zich in de hal. Voor extra comfort is er in de verschillende ruimtes airconditioning beschikbaar. Bovendien biedt de loggia een beschutte plek om in privacy heerlijk van het buitenterras aan de woonkamer te genieten. Ook de woonlocatie maakt dit appartement speciaal. Je woont hier midden in de historische vesting van Ravenstein. Om precies te zijn, dit was de locatie van de Sint Luciakerk, het Gymnasium Aloysiana en het oude raadhuis. Het gebouw is in 2011 volledig gerenoveerd met oog voor detail. Authentieke elementen zijn behouden gebleven, waardoor charme en modern wooncomfort smaakvol hand in hand gaan. Dit is met recht een zeldzame combinatie in een zeer bijzondere leefomgeving. Vanuit de vesting aan de Maasdijk heb je goede verbindingen naar allerlei bestemmingen. Zo rijd je in enkele minuten naar de opritten van de A50 richting Nijmegen, Eindhoven of ‘s-Hertogenbosch. Ook kun je voor die reis gebruikmaken van het eigen station van Ravenstein. Voor een fijne wandeling of fietstocht hoef je trouwens maar even buiten de deur te gaan. Al snel ben je bij de oevers van de Maas of in het uitgestrekte buitengebied. Kortom, dit is een zeldzaam juweel in het pittoreske Ravenstein. Pluspunten + Dubbele poort geeft toegang tot een binnenterrein. Vervolgens via representatieve centrale hal, lift of trap naar de tweede verdieping. Hier is de voordeur met entreehal en stijlvolle trap naar het appartement een verdieping hoger. De lift gaat overigens ook naar de eigen hal van het appartement op de derde - hoogste - verdieping. + In de hal op de bovenverdieping ervaar je al direct de ruimtelijkheid en licht die dit penthouse typeert. Hier is een dakkapel en zijn de toegangsdeuren van de toiletruimte, bijkeuken en woonkamer. De moderne toiletruimte bevat een wandtoilet en fonteintje. + Stijlvolle, licht getinte houten vloer in het gehele appartement. + De riante woonkamer krijgt een rijkelijke lichtinval via ramen aan beide zijden. De vele ramen en de open verbinding met de diverse hoeken creëren een heldere en ruimtelijke sfeer. Het centrale zitgedeelte heeft een in de wand geïntegreerde gashaard. Openslaande deuren geven hier een fijne verbinding met een ruime loggia. Om het centrale leefgedeelte heen bevinden zich verschillende sfeervolle zit-, eet- of werkplekken. Bij een dakraam is nu bijvoorbeeld een werkplek ingericht. Er is een tweede zithoek gerealiseerd bij een dakkapel. En de eettafel heeft een mooie plek gekregen tegenover de keuken, bij twee dakramen naast elkaar. Het plafond is uitgevoerd met spotverlichting. In het gehele woongedeelte is airco beschikbaar. + In de open keuken staat naast een dakkapel een keukenblok. Hierbij zijn een kookeiland en een keukenmeubel geplaatst. Het luxe kookgedeelte is voorzien van een donker werkblad, 4-pits inductiekookplaat, een in verlaagd plafond geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. + De praktische bijkeuken met uitstortgootsteen bevat de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Verder zijn hier - netjes uit het zicht - de HR-combiketel en unit van de centrale ventilatie geïnstalleerd. De bijkeuken heeft een dakkapel en een tegelvloer. + Het slaapgedeelte aan de andere kant van het appartement is vanuit de woonruimte toegankelijk via een tussenhal. + De twee slaapkamers hebben elk een dakkapel en een kastenwand. In een van de kamers hangt een vaste wastafel. Ook in de slaapkamers is airco aanwezig. + Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met spotverlichting, ligbad, inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Voor gasten is er een aparte toiletruimte in de hal. + Onder in het appartementencomplex bevindt zich een eigen, zeer ruime berging. Bijzonderheden + HR-combiketel (2011) + Energielabel B + Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. + Airconditioning. + Servicekosten € 194,00 + Bruto vloeroppervlak van circa 153m2 en netto gebruiksoppervlakte wonen circa 116 m2, conform NEN2580 meetinstructies. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
17-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5371

Google Maps

Map of Ravenstein

Spatial overview of the work area in Ravenstein

Residential and neighborhood statistics in Ravenstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ravenstein. In 2025 were there 3.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.338.

Residents

3.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.338

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.566

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ravenstein
Year Residents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ravenstein
Year Average WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Education level

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ravenstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 967 • Electricity: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Electricity: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Electricity: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.687

Business activity in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ravenstein
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ravenstein.

Frequently asked questions about living in Ravenstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Ravenstein

View more homes in this location.