Jump to content
Logo of Bijdevaate Makelaardij

Kabbelaarsweg 4

4325CX Renesse • Zeeland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.227

Photo Gallery

Kabbelaarsweg 4 Renesse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Kabbelaarsweg 4 in Renesse, schitterend gelegen aan de rand van de bebouwde kom, staat deze sfeervolle woning met grote oprit en tuin. Permanente bewoning en tweede woning mogelijk. Commerciële recreatieve verhuur is niet toegestaan. De architectuur met tuitgevel, rode dakpannen en witte dakranden verwijst naar de jaren-30, terwijl binnen alles eigentijds en strak is afgewerkt. U treft een royale living met maatwerk lambrisering, een moderne witte keuken met donker werkblad, praktische bijkeuken met inbouwkasten, drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer én een ruime zolder. De tuin ligt rondom, met meerdere terrassen en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde. Instapklaar, licht en uitstekend onderhouden! Toplocatie De woning is gelegen aan de rand van het dorp, aan een rustige verkeersluwe weg en direct bij het buitengebied. Je loopt en fiets zo de natuur in en anderzijds ben je zo in het dorp, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt. Begane grond Via de voordeur komt u in de hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. Een mooie glasdeur brengt u naar de riante woonkamer. Hier vallen direct de witgeschilderde panelen/lambrisering en het brede, licht eikenhouten vloerdeel op. Een rustige basis die de ruimte optisch vergroot. De grote ramen en dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht; de blauwe gordijnen geven een frisse kustsfeer! De begane grond is voorzien van vloerwerwarming, welke ook op afstand te regelen is via het easy control systeem van Bosch. Dit systeem kan ook de verwarmingen op de andere verdiepingen regelen. Aansluitend de eetkamer met een ingebouwde bank in een nis, een fijne plek voor lange diners. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker, strak werkblad met een half open verbinding naar de eethoek. Voorzieningen zoals inductiekookplaat, (combi)oven, vaatwasser en spoelgedeelte bij het raam zijn aanwezig, de indeling biedt veel kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken/berging met extra opbergruimte en een deur naar buiten ideaal voor voorraad, was en natte jassen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met een keurige maat. De badkamer is stijlvol en compleet met grote grijs-antraciet vloertegels, wandtegels in wit, een inloopdouche met glazen scherm, ligbad, zwevend tweede toilet en een dubbele wastafel in een houttint meubel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend royale bergruimte met stahoogte van ca. 2,25 m in het midden, en de opstelling van de cv. Tuin De tuin omsluit de woning en is met zorg aangelegd. Aan de voorzijde ligt een eigen oprit in visgraatbestrating met plaats voor meerdere auto’s. Langs de zijkant en voorzijde loopt een fraaie sier- en borderbeplanting met half verharding (grindpaden) en een centraal looppad naar de entree. De tuin is voorzien van een ondergronds bewateringssysteem, welke van water wordt voorzien vanuit de aanwezige waterput. Achter de woning vindt u een bestrate terrashoek met veel privacy, hier is altijd wel een plek in zon of schaduw te vinden. Tevens bevindt zich in de tuin een vrijstaande berging. De erfafscheiding is verzorgd en grotendeels groen. De schutting staat geheel op eigen grond. De gehele woning is voorzien van ventilatorlampen mét afstandsbediening, ramen zijn voorzien van horren en de woning is perfect beveiligd doordat het huis voorzien is van een alarmsysteem en camera's. Bijzonderheden • Energielabel A • Riante living met licht eiken vloer en wit paneelwerk/lambrisering • Moderne hoogglans keuken met donker werkblad en inbouwapparatuur • Bijkeuken/berging op de begane grond • 3 slaapkamers en complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Ruime zolder met cv-opstelling • Eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de voorzijde • Verzorgde tuin rondom met meerdere zitplekken Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle en praktisch ingedeelde woning in Renesse met hoogwaardige afwerking en veel leefruimte? Dan bent U van harte welkom voor een bezichtiging aan de Kabbelaarsweg 4! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
303 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4325

Google Maps

Location of Renesse

Geographic orientation and real estate agent density in Renesse

Residential and neighborhood statistics in Renesse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Renesse. In 2025 were there 1.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

1.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Renesse
Year Residents
2021 1.500
2022 1.485
2023 1.490
2024 1.490
2025 1.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Renesse
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 545 0-15: 120 15-25: 120 25-45: 230 45-65: 485

Education level

Hoger

260

Praktisch

340

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.305

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 102
Appartementen 81
Tussenwoningen 129
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 89

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 635
1970 tot 1980 326
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 248
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 162
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

395

Label A

323

Label D

247

Label B

212

Label F

170

Label G

127

Label E

81

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Renesse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.760
2021 1.560 2.910
2022 1.220 2.690
2023 1.040 2.580
2024 1.010 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.490

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.780

Business activity in Renesse (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Renesse
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Renesse.

Frequently asked questions about living in Renesse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Renesse?

Renesse telt in 2025 ongeveer 1.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renesse is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renesse ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renesse?

In Renesse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer houses in Renesse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.