Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Arnhemsestraatweg 42 a

6991AP Rheden • Gelderland

Sold Buyer's agent: Spitman Makelaars | Qualis

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.173

Photo Gallery

Arnhemsestraatweg 42 a Rheden
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze locatie is zeer uniek, werkelijk een droom. Sfeervolle helft van dubbel uit begin 1900 aan de voet van de Veluwe op royale kavel gelegen met vrijstaande, royale kantoor-/praktijkruimte van ca. 25 m2. Het fijne huis beschikt over een zonnige en diepe achtertuin prachtig groen, vol bloemen en met directe toegang tot de Veluwe/ Postbank. Het geheel ademt een hele prettige sfeer uit en is met liefde en aandacht verzorgd. De woonkamer heeft een prachtige schouw met haard, gezellige woonkeuken, nieuwe trap naar de eerste etage waar je 2 fijn bemeten slaapkamers vind, een moderne badkamer en een vliering. Indeling: Vaste trap naar 1e verdieping: 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet wastafel. Via vlizotrap naar zolderberging. Begane grond: Hal, garderobenis, toilet, meterkast, open leefkeuken voorzien van alle gemakken, heerlijk ruime woonkamer marmeren schouw met open haard, mooie vernieuwde trap naar..... Eerste verdieping: 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Kantoor/praktijkruimte, ca. 25 m2 gebouwd in 2004/2005. Vliering: middels vlizotrap te bereiken berg zolder Tuin: Vanuit de achtertuin loopt u direct de Veluwe in waar u dassen, herten en zwijnen kunt tegenkomen. U loopt dus letterlijk zó de natuur in! Bouwjaar: 1902. Woonoppervlakte: 115m2. Perceel: 420m2. Bijzonderheden: - Droomhuis in de natuur - Sublieme locatie aan de voet van de Veluwe - Ruime en sfeervolle woonkamer en keuken - Praktijkruimte in de tuin, ideaal te gebruiken als atelier, werkplek - Voorzien van zonnepanelen - Zeer zorgvuldig onderhouden - HR 2 plus glas - Buitenschilderwerk voorjaar 2025 Locatie: De woning is bosrijk gelegen met een mooi uitzicht aan de voorzijde en kilometers vrije natuur, waaronder het oudste Nederlandse Nationale park. Rheden is een dorp in de gemeente Rheden ten oosten van Arnhem. De Veluwe fungeert als noordelijke grens en de IJssel als zuidelijke grens. Het centrum van Rheden is gesitueerd rond de Groenestraat; met divers winkelaanbod zoals supermarkten, bakker, bloemenwinkel, doe-het-zelf-zaak, kapper, fietsenzaak, e.d. Tevens heeft Rheden diverse horecagelegenheden en een weekmarkt. Met de Rhedense voetveer is recreatiegebied Rhederlaag bereikbaar. De dorpen De Steeg, Ellecom, Dieren, Doesburg en Velp liggen om Rheden heen. Op relatief korte afstand bevinden zich de steden Arnhem, Nijmegen, Deventer, Zutphen en Bronkhorst, het kleinste stadje van Nederland. Voorts zijn er veel originele kastelen, musea, Nederlands Openlucht Museum, het Lalique Museum, speeltuinen en Burgers Zoo in de nabije omgeving.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
420 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6991

Google Maps

Location of Rheden

Spatial overview of the work area in Rheden

Residential and neighborhood statistics in Rheden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rheden. In 2026 were there 7.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.119.

Residents

7.886

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.119

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.226

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rheden
Year Residents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rheden
Year Average WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rheden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricity: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricity: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricity: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.681

Business activity in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 815

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rheden
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rheden.

Frequently asked questions about living in Rheden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer houses in Rheden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.